Деревянный дом – дефекты и ошибки при строительстве (+ фото) | Своими руками – Как сделать самому

Содержание

Типичные ошибки при строительстве частного дома: 9 самых распространенных ошибок

Деревянный дом - дефекты и ошибки при строительстве (+ фото) | Своими руками - Как сделать самому

При строительстве частного дома большинство застройщиков чаще всего допускает одни и те же ошибки. В этой статье мы собрали 9 самых распространенных ошибок при строительстве, избежав которые вы сможете построить коттедж без лишних проблем. 

Начало строительства без грамотного проекта

Многие застройщики предпочитают пропустить данный этап и сразу приступают к строительству без качественного проекта. Но строительство начинается не с закладки первого кирпича, а с перенесения идеи на бумагу. Только качественный проект даст возможность просчитать максимально приближенную к реальности смету, сроки, количество задействованных специалистов.

Совет:

Проект дома обязательно должен учитывать особенности грунта, наличие подземных вод, близость водоемов, характер почвы. Без грамотно спроектированного и сделанного фундамента не будет крепкого дома.

Итак, начало работы – это проект будущего дома. Проект будет выполнять специалист, но он создаст его по заказу. И чем четче будет сформулировано то, что нужно, тем лучше будет проект дома. Приходя в компанию, стоит сразу сориентировать исполнителя, что должно быть учтено в проекте. Проектировщик должен знать основные моменты:

  1. Этажность. Проектировщик рассчитывает нагрузку на фундамент от количества этажей, которые будут над ним возвышаться.
  2. Балконы, мансарды, террасы. Все то, что выходит за рамки обычных 4 стен.
  3. Количество комнат. Тут стоит учесть потребности тех, кто будет в доме жить. Стоит подумать и о гостях. В большом доме неплохо выделить место и для тех, кто здесь будет находиться временно.
  4. Отопление дома. Проектировщик, создавая на бумаге дом, обязательно учитывает способ его обогрева. Но отдельный проект учитывает длину труб, тип котла, количество батарей.
  5. Способы утепления. Лучший способ сохранения тепла – утепление его стен, пола, крыши. В проекте нужно учесть главное: как утеплять стены? Снаружи или изнутри.

Подробнее о выборе проект дома читайте в статье: Подробное руководство по выбору проекта будущего дома

Выбор некачественных строительных материалов

Вторая типичная ошибка, которую допускают заказчики – выбор некачественных строительных материалов. Точнее, даже так. Взять хороший цемент, но завести грязный песок. Приобрести утеплитель проверенной фирмы, но сэкономить на клее для него. В конечном итоге это приводит к двойной трате средств. И хорошо, если недостатки придется устранять еще при создании дома, а не при его эксплуатации.

Совет

Чтобы на стадии приобретения строительных материалов не потратить больше средств, нужно заранее выполнить смету проекта. Грамотный специалист рассчитывает все вплоть до количества гвоздей. И это позволит экономить, не ущемляя качество.

Грамотный строитель не допустит ошибок и сделает так, чтобы материалы поступали постепенно. Это

  1. Не заставит строительную площадку простаивать без работы.
  2. Не позволит погоде ухудшать качество материалов.
  3. Даст возможность выполнять все работы поэтапно.

Неверный выбор времени для начала строительства

Четвертая распространенная ошибка: начинать возведение частного дома весной или даже летом. В теплое время года бетон для фундамента высохнет в разы быстрее. Но это не значит, что он будет качественнее. Стоит четко уяснить: спешить при строительстве дома нельзя!

Совет

Нельзя строить дом над фундаментом, который еще не «устоялся». Бетонный раствор заполняет все пустоты, разливается по отведенному пространству. Для этого нужно время. Оптимальный срок для готовности фундамента – 1-2 месяца.

Чем больше коттедж, тем крепче фундамент. Не стоит допускать одной из самых распространенных ошибок – начинать воздвигать стены над фундаментом, который был залит меньше месяца назад. Опытные строители говорят, фундамент нужно заливать теплой осенью. Естественное высыхание бетона позволит получить максимально крепкую основу для будущего дома.

Строительство без использования армирования

Повышение прочности строительного материала возможно только при использовании армирования. Дом строится на года. Осадки, ветер и эксплуатация уменьшают его износостойкость. И лишь армирование способно замедлить этот процесс.

Совет

Армировать можно уже эксплуатируемое здание. Но это сложно и ухудшает внешний вид дома. Не стоит допускать распространенную ошибку неграмотных строителей. Самый лучший вариант – производить армирование во время строительства.

Армировать нужно

  1. Фундамент. Армирование может быть поперечным или продольным.
  2. Стены. Арматура позволит дополнительно скрепить стены из любого материала.
  3. Перекрытия. Балки увеличат свою износостойкость и позволят выдержать дополнительную нагрузку, если при их установке будет произведено армирование.

Процесс армирования не займет много времени и не слишком увеличит стоимость проекта.

Строительство без утепления стен

Дом нужно утеплить. Это нерушимая догма. Ошибка надеяться на систему отопления или мягкие зимы. Наилучший вариант – утепление стен снаружи дома. Монтаж тепло модернизирующей системы можно начинать сразу же после возведения стен.

Если планируется внешняя отделка фасада, то можно не придерживаться идеальной ровности стен. Это сэкономит время. А обустройство фасада можно выполнять сразу же после укрепления к стенам утеплителя.

Использование некачественных стеклопакетов

Под тепломодернизацией любой специалист предполагает утепление стен и монтаж «правильных» окон. Даже самый толстый утеплитель не сохранит в полной мере тепло, если в нем нет хороших стеклопакетов. Качественные окна – это залог сохранения тепла, а также хорошая шумоизоляция.

Чтобы не допустить распространенную ошибку, нужно продумать, сколько створок будет в каждом стеклопакете. А также нужны ли окна, что смогут быть на проветривании. Устанавливать стеклопакеты можно как сразу же при возведении стен, как и после готовности «коробки».

Ошибки при монтаже кровли

Большинство современных материалов кровли достаточно качественные, однако, распространенная ошибка – не уделить кровли должного внимания. Все проблемы возникают чаще всего именно из-за ошибок монтажа.

Например, некоторые при покупке качественных материалов самой кровли устанавливают ее на дешевые элементы крепления, что в общей совокупности делает такую кровлю недолговечной. Или используют материалы, которые не подходят для монтажа того или иного вида кровли.

Именно поэтому, при монтаже крыши следует детально изучить этот процесс, чтобы не допустить досадных ошибок. 

Неправильное внутреннее обустройство

Дом обязан быть удобным. Распространенная ошибка – планировка комнат без учета потребностей жильцов. Если пространства не так уж и много, можно:

  • пожертвовать комнатой для гостей;
  • сделать маленькую гардеробную;
  • не делать большую гостиную.

Но есть вещи, которые должны быть даже в небольшом доме. Это

  1. Детям нужны свои комнаты. Если нет возможности сделать комнаты для каждого ребенка, в общей детской нужно сделать зонирование.
  2. В кухне должна быть обеденная зона, где поместится вся семья.
  3. Если в доме больше, чем один этаж и спальни находятся, например, на втором, тут должен быть санузел.

Хорошая планировка позволит обитателям дома чувствовать себя комфортно. А сам дом будет уютным.

Подбор неквалифицированного персонала для строительства

И последнее. Невозможно построить хороший дом, если привлечь к этому процессу случайных людей. Работать должна слаженная команда. В ней нужен костяк специалистов, хороший руководитель, он же человек, который контролирует каждый этап выполнения работ.

Выбор строителей – это, бесспорно, самый сложный аспект создания дома. Лучший вариант – одна компания выполняет все работы. Так будет больше ответственности у исполнителей. При этом опытная компания со слаженной командой всегда может дать своевременные, грамотные, нужные рекомендации.

Совет

Контролировать все этапы строительства нужно самому. Лучше всего не позволять начинать следующий этап без проверки предыдущего. Строители вполне могут скрыть свои ошибки. А те, к сожалению, могут быть потом неисправимы.

На самом деле советы, как избежать ошибок при строительстве можно продолжать еще очень долго. Но перечисленные 9 – самые типичные и трудно исправляемые. Оттого лучше знать заранее, что поможет их не допустить.

Источник: https://dobrovdome.ru/articles/tipichnyie-oshibki-pri-stroitelstve-chastnogo-doma

Ошибки при строительстве дома из профилированного бруса

Деревянный дом - дефекты и ошибки при строительстве (+ фото) | Своими руками - Как сделать самому

Всем хорошо известно, что не ошибается тот, кто ничего не делает. Это касается всех сфер человеческой деятельности. Ошибки при строительстве дома из профилированного бруса не являются исключением из общего правила.

Их допускают даже самые опытные мастера, не говоря уже о тех, для кого постройка собственного дома из дерева является первой пробой своих сил.

Здесь мы обратим ваше внимание на наиболее распространённые ошибки, которые случаются на разных этапах постройки такого жилья.

Проектирование

В случае легкомысленного отношения к делу ошибки при строительстве дома из профилированного бруса начинаются уже на стадии его проектирования. Кроме того, непродуманный проект увеличивает риск появления проблем не только в процессе постройки дома, но и в период его эксплуатации. В числе типичных ошибок проектирования можно назвать:

  • нерациональную внутреннюю планировку – например, расположение помещений с повышенной влажностью (кухни, ванной, санузла) на большом удалении друг от друга;
  • неправильное размещение оконных и дверных проёмов, что может привести к дефициту естественного освещения, проблемам с монтажом окон и дверей;
  • отсутствие точных расчётов эксплуатационных и технических характеристик здания, например необходимого уровня теплоизоляции стен, и прочее.

На этапе проектирования также делают выбор материалов и определяют их потребность, оценивают предстоящие расходы на строительство. Здесь очень важно выдержать баланс между своими желаниями и возможностями.

Другими словами, ошибки при строительстве дома из профилированного бруса вполне могут стать следствием чрезмерного желания сэкономить или избытка ваших амбиций.

Грамотно сэкономить можно, например, если правильно рассчитать дом из бруса.

Фундамент

В 99 случаях из 100 индивидуальные застройщики для своего дома выбирают ленточный фундамент независимо от вида стеновых материалов. Подобный выбор объясним с точки зрения общепризнанной надёжности такого основания, а также его универсальности. Если вы хотите построить дом с подвальными и цокольными помещениями, то у ленточного фундамента попросту нет альтернативы.

Поскольку деревянные здания отличаются относительно небольшой эксплуатационной массой, многие считают, что ленточный фундамент в любом случае не станет причиной ошибки при строительстве дома из профилированного бруса. Однако на самом деле это не так, хотя у фундамента ленточного типа действительно имеется многократный запас прочности.

Главной ошибкой при устройстве таких оснований является недостаточное заглубление фундамента, что особенно опасно на вспучивающихся грунтах. Это приводит к серьёзным и практически неустранимым проблемам:

  • появлению трещин в фундаменте;
  • разрушению гидроизоляции;
  • нарушению геометрии здания со всеми вытекающими последствиями;
  • в крайних случаях возможно полное разрушение дома.

Если ленточный фундамент заложен выше линии глубины промерзания грунта с высокой влажностью, то при сильных морозах происходит вспучивание замёрзшей почвы. При этом на фундамент воздействует усилие величиной до 5–7 тонн на квадратный метр. В зависимости от степени насыщенности грунта водой он может приподнять постройку на высоту до 40 см.

Таких мощных воздействий не выдержит ни одно здание, поэтому ошибки при строительстве дома из профилированного бруса на этапе устройства фундамента недопустимы. Выбор глубины его залегания определяется на основании статистических данных о промерзании почвы за последние 10 лет наблюдений. Если вы последуете этому правилу, проблем с ленточным фундаментом у вас не будет.

Стены

В большинстве случаев ошибки при возведении деревянных стен связаны с нарушениями строительных технологий – сознательными или по незнанию.

Сознательно на них идут те владельцы, которые якобы стремятся сэкономить средства, или недобросовестные исполнители работ. Последний вариант оставим без комментариев.

Назовём только самые типичные ошибки при строительстве дома из профилированного бруса, которые случаются при сборке стен:

1.​ Недостаточное утепление между венцами. В качестве утеплителей удобнее всего использовать ленточные материалы на основе льна (пакли), джута или синтетические. Самая распространённая ошибка заключается в их однослойной укладке вместо 2–3 слоёв. Утепление необходимо всем разновидностям пиломатериала, включая клееный профилированный брус.

2.​ Слишком плотные соединения бруса между собой – без зазора. Соединения на «шип», «ласточкин хвост» и другие обязательно должны иметь внутренние зазоры для компенсации расширений, когда древесина набухает от влаги. Без них сырая древесина может разорвать соединение.

3.​ Недостаточный контроль вертикали при сборке стен. Кривая стена – это вполне устранимая ошибка, но такая работа потребует много времени, сил и средств, поскольку стену придётся разбирать.

4.​ Игнорирование антисептической обработки свежих срезов бруса при сборке стен и других конструктивных элементов здания. Напоминаем, что поперечные (торцевые) спилы являются наиболее уязвимым местом для глубокого поражения древесины грибком и вредителями.

5.​ Неоправданная осторожность при осаживании венцов сруба на нагели. Не бойтесь пользоваться кувалдой через прокладку. В противном случае резко возрастает риск появления больших щелей между венцами при усадке сруба.

Благодаря свойствам стенового материала перечисленные ошибки при строительстве дома из профилированного бруса не настолько фатальны, как для зданий из струганого аналога. В случае использования клееного бруса последствия ошибок выражены меньше, но допускать их всё равно не стоит. Тем более что возведение стен – далеко не последний этап постройки дома.

При обустройстве оконных и дверных проёмов нередко ошибаются в определении размеров. Здесь особенно важна точность изготовления и установки косяков, которые должны учитывать ожидаемые параметры усадки сруба и не мешать этому процессу. Такие ошибки не особенно критичны, их можно достаточно легко устранить, но на этом вы потеряете время.

Усадка сруба

Даже клееный брус, имеющий остаточную влажность в пределах 12–16 %, даёт линейную усадку стен около 1 % по вертикали. В пересчёте на стены высотой 3 м величина усадки составит 3 см.

При влажности пиломатериалов свыше 20 % стены той же высоты могут дать усадку до 10 см. Продолжительность такого процесса составляет 12–18 месяцев.

Это очень долго, поэтому ошибки при строительстве дома из профилированного бруса на этапе усадки сруба обычно связаны с нетерпеливостью и небрежным отношением к работе.

Процесс усадки стен предполагает определённый период простоя, когда застройщик вынужден сделать паузу перед последующими работами – отделкой, монтажом внутридомовых сетей, устройством кровли и перекрытий, установкой оконных и дверных блоков. Типичными ошибками на этапе усадки сруба являются:

  • несоблюдение рекомендуемых сроков на усадку в сторону их уменьшения;
  • небрежное устройство временной кровли и заделка проёмов для защиты сруба от влаги на весь период усадки;
  • игнорирование дополнительных мер профилактики по защите стен от влаги (например, следует убирать нанесённый к зданию снег).

Подобные ошибки при строительстве дома из профилированного бруса могут привести к появлению глубоких и многочисленных трещин на стенах, нарушению геометрических размеров здания и прочим неприятностям. Кстати, для клееного бруса время ожидания усадки составляет всего 3–6 месяцев.

Устройство постоянной кровли и перекрытий категорически не рекомендуется раньше рекомендуемых сроков усадки. Даже незначительные смещения конструкций здания могут повредить кровельное покрытие, и крыша вашего дома потечёт. Избежать ошибок на этом этапе строительства несложно, поскольку такие работы не требуют особой квалификации. Просто проявите терпение и внимательность.

Кровля, перекрытия, внутридомовые коммуникации, окна и двери

Довольно часто ошибки при строительстве дома из профилированного бруса происходят на этапе устройства постоянной кровли здания. Это обусловлено тем, что стропильный каркас является сложной пространственной конструкцией. Недаром кровельщики принадлежат к отдельной касте строителей. Те, кто не имеет достаточного опыта в устройстве крыш, обычно допускают следующие ошибки:

  • неверно определяют уклон кровли;
  • не в полной мере учитывают эксплуатационные и ветровые нагрузки на крышу;
  • выбирают не самые подходящие для деревянного дома кровельные материалы.

Для неопытного застройщика проще всего будет установить двускатную крышу. Однако для этой работы лучше привлечь специалистов. При устройстве перекрытий часто ошибаются с выбором изолирующих материалов для их утепления и звукоизоляции. Здесь особое значение имеет соблюдение норм противопожарной безопасности. Материалы не должны быть горючими.

Быть профессионалом во всех сферах строительства невозможно, поэтому устройство внутридомовых коммуникаций – водопровода, канализации, отопления, проводки – следует доверить опытным мастерам.

Когда они завершат свои манипуляции, можно будет перейти к завершающему этапу постройки дома – наружным и внутренним отделочным работам.

Их нужно выполнить так, чтобы полностью сохранить обаяние деревянного здания.

Наружная и внутренняя отделка

Наружная и внутренняя отделка – итог ваших усилий по строительству дома, поэтому ошибки здесь особенно досадны. Главной из них является поспешность, когда к отделке приступают, не дождавшись окончательной усадки стен. Подобные ошибки при строительстве дома из профилированного бруса не являются непоправимыми, но могут очень дорого стоить.

Желание сэкономить на отделке также приводит к неприятным последствиям. Например, если для защиты деревянных поверхностей необходимо три слоя лака – не старайтесь обойтись двухслойным покрытием.

Ошибки в таком непростом деле, как строительство дома своими руками, неизбежны, но вы должны научиться своевременно их обнаруживать и проявлять благоразумие.

Если нужно решить сложную задачу – не отказывайтесь от профессиональной помощи.

Еще могут возникнуть проблемы с лагами

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/594390991410c3e01ca9a872/5b90c93604327700ab9a4ace

Ошибки при строительстве деревянного дома – узнай первым!

Деревянный дом - дефекты и ошибки при строительстве (+ фото) | Своими руками - Как сделать самому

На первый взгляд, кажется, что построить деревянный дом из оцилиндрованного бревна или клееного бруса совсем не сложно. Тем не менее, попытки самостоятельно возвести сруб, или желание воспользоваться услугами начинающих мастеров редко приводят к положительному результату.

Ведь для того, чтобы жилье было теплым, комфортным и по-настоящему надежным, необходимо досконально изучить, как свойства природного строительного материала, так и особенности технологий, которые используются для его монтажа. Как это ни парадоксально, но не все ошибки, допущенные при строительстве деревянного дома, можно исправить своевременно.

Порой огрехи проявляются лишь со временем, когда становится заметной деформация конструкции, между венцами образуются щели, на стенах появляется грибок или плесень, а сам дом становится непригодным для жилья.

Поэтому прежде, чем приступить к проектированию, а тем более переходить к этапу строительно- монтажных работ, следует внимательно изучить основные ошибки, чтобы понимать, на какие именно моменты необходимо обратить внимание.

Расчет нагрузки на фундамент деревянного дома

Перед проектированием специалисты должны провести тщательное исследование грунта в том месте, где вскоре будет собран сруб. Для этого необходимо выполнить не менее 5-ти разрезов почвы с заглублением около 6 м.

Некачественно выполненные измерения и, как следствие, неточности в расчетах могут привести к двум негативным последствиям. Например, слишком мощный фундамент становится причиной неоправданно высоких материальных затрат.

А вот во втором случае основа строения может оказаться напротив, недостаточно прочной, поэтому она не выдержит нагрузку и уже спустя несколько лет дом осядет, а фундамент может покрыться трещинами.

Сам по себе вес деревянного сруба сравнительно небольшой, поэтому достаточно часто проект предусматривает строительство мелкозаглубленного фундамента, в подошве которого отсутствует дренаж.

Это одна из самых распространенных ошибок, допускаемых проектировщиками и строителями в регионах с влажным климатом или при наличии грунтовых вод. Она приводит к тому, что вследствие пучения грунта может произойти выдавливание фундамента.

Поэтому, чтобы он не «плавал» в перенасыщенной влагой почве, необходимо обеспечить отвод воды. Для этого на стадии проектирования будущего дома следует обратить внимание на наличие дренажной системы. Как правило, она строится по периметру ленты или фундаментной плиты на уровне ее залегания. В то же время, вокруг дома под небольшим уклоном должна быть предусмотрена отмостка шириной около 1 м, по которой будет стекать вода. Далее она просачивается в грунт и поступает в дренаж, отводящий влагу от подошвы фундамента, что будет препятствовать ее затеканию под дом и пучению почвы.

Расчет времени усадки деревянного дома

Деревянный сруб не рекомендуется вводить в эксплуатацию вскоре после строительства, поскольку лесоматериалы нуждаются в полном высыхании.

Так, для полной усадки дома из клееного бруса может понадобиться около 3-4 недель. В то время как сушка строения, построенного из бревен естественной влажности, может затянуться на 2-3 года.

К выполнению внешней и внутренней отделки можно приступать только после того, как закончится усадка.

«Точка росы»

При перепаде температур в месте соприкосновения древесины с металлическими деталями конструкции или полимерным утеплителем образуется влага – так называемая «точка росы». Поэтому дополнительным преимуществом проекта является отсутствие металлических стяжек, вместо которых проектная документация предусматривает использование деревянных нагелей.

Влажность древесины

Строительные нормы регламентируют максимально допустимую норму влажности бревен или бруса – 20%. Но те производители, кто не имеет возможности использовать для сушки современное оборудование и инновационные технологи не могут высушить дерево до 13-16%.

Поэтому на практике не редки случаи, когда сруб собирают из бревен, имеющих влажность более 60%. В процессе естественной сушки такая древесина растрескивается, в замковых узлах появляются щели, на деревянных деталях проступает плесень, а конструкция стен неизбежно деформируется.

Сэкономить десятки, а порой даже сотни, тысяч рублей поможет влагомер, который позволяет определить уровень влажности стройматериала еще до начала строительных работ.

Наряду с этим есть вариант, который способен защитить дом, построенный из бревен естественной влажности: можно строение без дверей и оконных проемов обработать специальными защитными пропитками и накрыть его тяжелой кровлей, например, выполненной из черепицы. Во время естественной сушки это убережет дом от деформации и других негативных явлений.

Гидроизоляция деревянного дома

С плесенью бороться необычайно трудно, а домовой гриб может сделать сруб непригодным для жилья всего за несколько месяцев.

Поэтому все элементы деревянной конструкции, а тем более закрытые, необходимо обрабатывать защитными составами: биосептиками, антисептиками и антипиренами.

Как правило, эти средства бесцветные, и строители обязаны добавлять в них краситель. Это своего рода показатель качества работы по защите древесины.

Прямолинейность

Прежде, чем приступить к сборке сруба, было бы не лишним проверить прямолинейность стройматериалов. Если провес составляет больше 5-15 мм, то от покупки таких бревен лучше отказаться, поскольку процесс стыковки венцов будет необычайно сложным.

По проекту первый венец деревянного дома должен быть прочно связан с цоколем с помощью стальных оцинкованных штырей. Если строители нарушают технологию сборки сруба, это может привести к расшатыванию конструкции и возникновению межвенцовых щелей.

Щели в перерубах

Щели могут появляться, если некачественно выпилена чашка или строители установили бревна с отклонением от проектных параметров.

Как следствие, дом может продуваться, промерзать и потому в осенне-зимний период находиться в нем будет некомфортно.

Решить проблему поможет конопатка либо герметизация щелей специальными средствами, предназначенными для деревянных поверхностей. Однако в этом случае, заказчик будет вынужден смириться с тем, что внешне дом будет менее эстетичен.

«Мостик холода»

Излюбленным местом этого явления можно назвать дверные и оконные проемы. Оно может быть вызвано некачественной работой строителей. Нередко они «забывают» проложить слой утеплителя в местах соединения проема и Т-образной доски, с помощью которой крепятся дверные и оконные блоки.

«Подводные» камни кровли

Здесь основная ошибка может быть связана с неправильно выбранным углом наклона или покупкой низкокачественной гидроизоляции.

К примеру, для крепления металлочерепицы строители используют специальные гвозди с резиновыми шайбами.

Если угол наклона определен с ошибками или неправильно выполнено утепление кровли, в зимнее время года на крыше неизбежно образуется наледь. При сходе снега она может сорвать шайбы, после этого кровля будет протекать.

Безопасность.

Чтобы избежать возгорания, трубы дымоходов и каминов, независимо от их конструкции, должны устанавливаться на расстоянии не менее 15 см от деревянных деталей строения. Также следует обратить внимание на установку печной трубы. Ведь если обрамление выполнено некачественно, внутрь дома может затекать дождевая и талая вода.

Источник: https://xn--d1aac3ajk.xn--p1ai/oshibki-pri-stroitelstve-derevjannogo-doma

Какие ошибки при строительстве дома своими руками совершают: Как не повторить? Обзор +

Деревянный дом - дефекты и ошибки при строительстве (+ фото) | Своими руками - Как сделать самому

Многие ошибки, допущенные при строительстве домов, типичны и повторяются из раза в раз, даже если строит профессиональная бригада. Что из этого выходит? Зачастую дом урод… Как этого избежать, читаем эту статью!

Запланировав строительство, изучите все циклы работ. Решите, что под силу Вам самим, а на какие этапы нужно пригласить профессионалов. В процессе может возникнуть много дополнительных вопросов. При возможности, проконсультируйтесь с человеком, имеющим опыт в данном вопросе. Иначе в будущем Вас ожидают расходы на исправление ошибок, ремонт или кардинальная перестройка.

Правильнее учиться на чужих ошибках, поэтому рассмотрим основные ошибки, допускаемые при строительстве.

Ошибки на этапе подготовки

Строительство лучше начинать в летний сезон. Зимой это выйдет дороже. Все подготовительные работы надо провести заранее (заказ проекта, утверждение сметы) и, с наступлением тепла, копать котлован для фундамента.

Основные ошибки в строительстве дома:

  • Не делается топографический и геологический анализ. По результатам этих работ делается привязка строения, и выбирается фундамент.
  • Выбор типового проекта наспех. Будущий дом не оправдает ожиданий, а перестроить его будет сложно.
  • Нет инженерного проекта (подведение коммуникаций).
  • Обращение к недобросовестным строителям, отсутствие контроля и взаимодействия в процессе. Проблемы не решаются по телефону, надо встречаться, обсуждать сметы.
  • Неверно составленные сметы. Смета рассчитывается так, чтобы финансов хватало на завершение каждого этапа строительства.
  • Несогласованность проекта. К примеру, инженерные коммуникации проходят не в указанном месте.
  • Торопливость при строительстве. Для каждой технологии нужно определенное время. Фундаменту, например, нужно дать осадку 6 — 18 месяцев.
  • Несоответствие документации при устройстве фундамента. Соблюдайте размеры, указанные в чертежах.

Рассмотрим подробнее эти и некоторые другие типичные ошибки.

Проселочная дорога

Переезжая за город, нужно предусмотреть все мелочи. Проселочная дорога — это часто бездорожье, колея и выбоины. Приготовьтесь к этому, и тогда Вы сможете избежать разочарования.

Недооценивание сил природы

Если на Вашем участке растут деревья, их корни могут пробраться под фундамент. Радиус корневой системы будет на 1 м больше проекции кроны дерева. Не выполняйте строительные работы в этих границах.

В любом случае фундамент лучше защитить. Защитный материал должен быть гладким и твердым. Для этого подходит полимерная гидроизоляционная профилированная мембрана, размещенная на внешней поверхности фундамента.

Можно понизить уровень закладки фундамента или использовать шпунт Ларсена.

«Шпунт Ларсена» Ограждение из металла

Некачественная работа геодезиста

При составлении топографического плана сравнивается фактическая ситуация на участке с принятым за основу архивом. Все, что появилось после последней съемки, должно быть зафиксировано.

Малейшая допущенная неточность, например, не отмеченные на топосъемке деревья, может привести к дополнительным затратам. Если на их месте будет предусмотрена прокладка электрического кабеля, Вам придется исправить ошибку.

Ошибки при изменении проекта по советам исполнителей

Материал фундамента

Характеристики фундамента зависят от многого, и выбираются конкретно для каждого случая. Поэтому не?отступайте от?проекта по советам исполнителя.

Лучший материал для фундамента — бетон, но для каркасного дома рекомендуем использовать свайный фундамент. И, если бригада советует возвести его из полнотелого кирпича, сначала просчитайте, во сколько это Вам обойдется. Фундамент можно возвести из этого материала, но это должен быть очень дорогой кирпич не ниже марки М100.

Неправильное армирование

Арматура в железобетоне укладывается в местах, где возникают силы растяжения. В большинстве балок и плит перекрытия это происходит в нижней их части.

В консольных плитах балконов и консольных балках перекрытия растяжение происходит в их верхней части.

Бывает ситуация, когда нагрузка на элемент приводит к растяжению всех сторон. Кроме рабочей арматуры, в железобетонных элементах делается конструктивное армирование. Рабочая арматура располагается с другой стороны от конструктивного армирования. Это является принципиальным.

Закладка арматуры посередине является опасной ошибкой, приводящей к разрушению конструкции! Если арматура будет заложена посередине балки, это уменьшит ее несущую способность вдвое.

Бетон в траншее вместо фундаментной подушки

Не соглашайтесь с исполнителями, мечтающими упростить себе работу за Ваш счет. Вам могут предложить отойти от проекта при закладке фундамента и, вместо фундаментной подушки, залить котлован бетоном до уровня земли.

Мало того, что этот метод значительно увеличит стоимость строительства фундамента, он может просто его испортить.

Мокрая бетонная смесь уходит в почву. Чем более она сыпучая, тем больше смеси вытечет. Эта допущенная ошибка снизит прочность бетона. Обеспечить герметичную укладку гидроизоляции подушки, забетонированной в земле, почти нереально.

При этом способе прокладка инженерных сетей через фундамент должна быть сделана до бетонирования или под подушкой. И экономия на времени и работах, не компенсирует расходы на материалы и возникшие сложности.

Заливаем  своими руками

Ошибки при строительстве домов из кирпича

Рационально ли утолщение стен

Не старайтесь улучшить теплоизоляцию дома, просто сделав стены немного толще. Лучше вложить средства и улучшить теплоизоляцию мансарды и вентиляцию.

Экономия в отоплении, при создании стены из блоков на 4 см толще стандартной будет 3 – 4 %. Логичнее вложить деньги в качественную изоляцию мансарды и установить рекуператор, возвращающий часть тепла, уходящего с вентиляцией. Таким образом, можно сэкономить 20 – 30 % тепловой энергии.

Межкомнатные перекрытия из легких пористых блоков

Стены между комнатами должны обязательно быть звуконепроницаемыми. Это их основная задача. Проблемой легких пористых материалов и является повышенная слышимость.

Утепление кирпичных домов пенопластом

В советское время фундамент и стены часто утепляли пенопластом, и это ошибка. Для строительства нужно использовать материалы, равные по сроку эксплуатации. Пенопласт постепенно крошится, и в стенах и фундаменте появляются пустоты.

Грамотнее утеплять стены минеральной ватой или пеностеклом. Не экологичная минеральная вата, запечатанная в стену и качественно изолированная, не в состоянии навредить вам.

Отсутствие тепло-каналов в кирпичных стенах

При строительстве стен из кирпича нужно устраивать каналы, отводящие тепло с внешних стен в жаркий период. Летом, под солнечными лучами, дом может очень сильно нагреваться. Тепловые каналы помогают циркулировать горячему воздуху и выводить его, снимая напряжение со стен и предотвращать их растрескивание.

Типичные ошибки при строительстве деревянных и каркасных домов

Дерево — экологически чистый, хороший строительный материал. Но допущенные ошибки при возведении дома из бруса сильно влияют на срок его эксплуатации.

Покупка материала плохого качества

  • Плохо просушенный материал для строительства домов из бруса дает сильную усадку. Влажность должна составлять 20%. Используйте электровлагомер для ее измерения.
  • Дерево, пораженное грибком или насекомыми не подходит для строительства. Отливающее синевой дерево говорит о повреждениях плесенью. От деятельности насекомых тоже остаются следы.
  • Пересушенное дерево имеет большие трещины, которые увеличиваются при эксплуатации.
  • Использование досок с корой без обжига, даже для черновых полов или крыши. В коре могут жить насекомые, которые через несколько лет превратят этот материал в труху.

Несоблюдение проекта при строительстве деревянного дома

Обязательно контролируйте процесс строительства. Непрофессиональная работа приводит к множеству дефектов.

  • Произвольное изменение сечения деревянных элементов, шага балок перекрытий, стропил.
  • Устройство фундамента без учета инженерного проекта.
  • Не поставленные в узлах сопряжения элементы соединений, указанные в проекте (болты, гвозди, скобы) ослабляют несущую конструкцию.
  • Некачественно выполненная гидроизоляция. Не защищенная от влаги древесина, контактирующая с кирпичом, бетоном сокращает срок службы дома из бруса.
  • Отсутствие защиты элементов деревянного дома от биоповреждений и огня.
  • Нарушение безопасности при монтаже электропроводки. Она делается в специальных трубах. Места соприкосновения дерева и тепловых труб изолируются негорючим материалом.

Ошибки при устройстве крыши и кровли

  • Сделанная врубка в мауэрлате для стропильной ноги накапливает влагу, что приводит к появлению грибка.
  • Деревянные конструкции, соприкасающиеся с утеплителем, на время осадков не закрываются пленкой. При их увлажнении обустройство кровли невозможно до ее высыхания.
  • Неправильное применение подкровельных материалов. Подкровельная пленка располагается сверху контррейки.
  • Неправильное использование пленки под утеплителем для пароизоляции и микроперфорированной пленки, которая располагается над утеплителем. В случае путаницы увлажняется утеплитель и появляется конденсат.
  • Не изолированное перекрытие между чердаком и жилыми комнатами приводит к намерзанию паров влажного воздуха к крыше зимой. Весной оттаявший конденсат грозит сильным потопом.

Основные ошибки при строительстве каркасного дома

  • Не используйте некачественный брус.
  • Крепление обвязочного бруса без закладных деталей приводит к деформации коробки.
  • Не работайте без уровня.
  • Не пренебрегайте паро- и гидроизоляцией стен.
  • Отсутствие прижимов утеплителя, его свободное расположение, через 5 -7 лет приведет к его просадке, ведущей к вскрытию обшивки и ремонту.

Пружинящий пол

Аккуратно укладывайте слои пола. Пенополистирол, находящийся под бетонным слоем, может деформироваться от нагрузки. Человек со средним весом может вызвать незначительную деформацию пенополистироловой плиты. Но если он начнет на ней прыгать, то деформация будет уже ощутимой.

Функция стяжки — равномерное распределение нагрузки. Она выполнит ее, если будет достаточно толстой и правильно армированной.

Бетонная стяжка на деревянных полах

Не пытайтесь залить бетонной стяжкой деревянные полы, или сделать их «теплыми».

Дерево в процессе эксплуатации разбухает, вбирая влагу и, сжимаясь, сохнет. Стяжка, сделанная на дерево, приведет к появлению трещин или просадке.

Ошибка ожидания и накопления

Если у Вас есть участок и часть суммы на строительство дома – нужно начинать строить. На пути накопления средств всегда появляются экстренные расходы, растут цены, меняется профессиональная ситуация. Получается, время работает против вас.

Цены на недвижимость при этом нестабильны. Инвестировать деньги в свое жилье, даже маленькими частями более надежное финансовое решение, чем хранить их в банке, ведь в итоге Вы получите собственное жилье.

Источник: https://domsdelat.ru/poleznie-soveti/%EF%BB%BF-oshibki-pri-stroitelstve-doma-svoimi-rukami-kak-ne-povtorit.html

Деревянный дом – дефекты и ошибки при строительстве

Деревянный дом - дефекты и ошибки при строительстве (+ фото) | Своими руками - Как сделать самому

При строительстве деревянных домов рабочие нередко допускают ошибки, одни из которых заметны сразу же, а другие проявляются со временем в процессе эксплуатации коттеджа.

Как избежать данных дефектов или исправить их, если они заявили о себе «во весь голос»? Речь в статье пойдёт только о срубах из массива древесины, а дома из клеёного пиломатериала, каркасно-щитовые и каркасные мы рассматривать не будем

Главной технологической особенностью домов, возведённых из древесины естественной влажности, является их подверженность осадке. В первый год она наиболее значительна. В целом же сруб будет садиться в течение 7-8 лет (до 1 см на каждый венец).

Общая осадка может составить 10-12 см, но иногда она доходит и до 15-20 см. И при проектировании, и при строительстве это надо обязательно учитывать. Как показывает практика, большинство дефектов возникает именно потому, что меры по компенсации осадочных процессов не были своевременно приняты.

Хотя, безусловно, есть и другие причины их появления.

Тройка лидеров

Продухи в деревянном доме

Если ранжировать все строительные ошибки по степени того, насколько часто их допускают, то тройку лидеров возглавит неправильное выполнение продухов – вентиляционных отверстий в ленте цоколя, служащих для проветривания подпола в цокольной части здания. Площадь продухов должна составлять 1/400 от площади подпола. Но важно не только это.

Систему продухов надо предусмотреть так, чтобы подпольные помещения проветривались со всех четырёх сторон. Частая ошибка – отсутствие продухов в ленте цоколя, проходящей под перегородками. Снаружи строители делают вентиляционные отверстия, а внутри забывают.

В итоге образуются застойные зоны, которые не проветриваются, что может привести к нарушению температурно-влажностного режима в подполье и, как следствие, к гниению черновых полов.

Ссылка по теме: Строительство дома своими руками – исправляем ошибки

Гидроизоляция фундамента деревянного дома

На втором месте в числе наиболее часто допускаемых ошибок – недостаточная гидроизоляция фундамента и отсутствие подкладной доски. Чтобы влага не просачивалась к брёвнам через фундамент, необходимо его качественно гидроизолировать.

Однако на практике иногда строители относятся к этой работе небрежно: обходятся без выравнивания поверхности ленты фундамента с помощью битумной мастики или вместо двух-трёх слоев рубероида используют один. В таком случае нижнее бревно никогда плотно не ляжет на основание, а значит, неизбежно образуются зазоры, что существенно снизит теплоизоляцию здания.

Ещё одна ошибка, касающаяся этой части конструкции дома, – отсутствие подкладной доски. Подкладная доска – это «нулевой» венец, технологическая доска, на которую опираются стены. Её кладут поверх цоколя на гидроизоляцию, под нижний венец сруба.

Это очень удобный конструкционный элемент, выполняющий функцию отсечения капиллярной влаги, и его можно заменить после разрушения без потери качества основной стены. Подкладную доску изготавливают из лиственницы либо из ели или сосны, но тогда её подвергают импрегнированию. Оптимальная толщина доски – 50 мм.

Неправильная установка окон в доме из дерева

Третья (но далеко не последняя) часто встречающаяся ошибка – неправильный монтаж окон (дверей). Главные нарушения технологии происходят во время подготовки проёмов. Во-первых, строители оставляют монтажные зазоры недостаточной ширины. Зазор должен превышать расчётную усадку стены на вертикальном отрезке, равном высоте проёма, как минимум на 20%.

Это обусловлено необходимостью компенсации горизонтальной усадки брёвен.

Как правило, для стандартного по высоте окна по бокам и снизу проёма оставляют не менее 1,5 см, а сверху будущей рамы -6-7 см (но в каждом отдельном случае размеры зазоров определяются проектными расчётами).

Через несколько лет после завершения строительства зазор может уменьшиться до нуля. Если же величина зазоров недостаточна, из-за усадки дома через некоторое время окна будут плохо открываться, либо их может даже «выдавить».

Процесс осадки дома зависит от исходной влажности материала, конструктива и условий сушки сруба

Во-вторых, коробку окна иногда жёстко крепят не к закладным элементам, а непосредственно к стенам здания. Это грубейшая ошибка. В процессе усушки или разбухания бревна (бруса) все элементы сруба должны иметь возможность смещаться относительно друг друга, поэтому в деревянном доме исключаются жёсткие крепления.

Окна монтируют не прямо к стенам, а к специальным брускам, называемым обсадой (или черновым коробом, окладом, окосячкой). Обычно её делают следующим образом: в торцах брёвен, выходящих в оконный проём, прорезают паз сечением 50 х 50 мм, куда на уплотнитель из пакли вкладывают обсадный брусок.

Второй способ более сложный: на торцах брёвен вырезают продольный шип, надевая на него брус с соответствующим пазом. Зазор между перемычкой и верхом проёма заполняют паклей либо {что более предпочтительно) современными межвенцовыми льняными или джутовыми утеплителями.

Оконную коробку крепят к обсаде гвоздями или саморезами, длина которых не превышает суммарной толщины рамы и обсады.

https://www.youtube.com/watch?v=5pcIEDAHQ6A

Ссылка по теме: Остекление веранды деревянного дома своими руками – пример с фото

Мнение специалиста

Источник: http://kak-svoimi-rukami.com/2015/05/derevyannyj-dom-defekty-i-oshibki-pri-stroitelstve/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.