Инженерно-геологические изыскания перед строительством дома | Своими руками – Как сделать самому

Содержание

Инженерно-геологические изыскания перед строительством дома

Инженерно-геологические изыскания перед строительством дома | Своими руками - Как сделать самому

Сможет ли грунт выдержать нагрузку от конструкции загородного дома? Многие заказчики не исследуют свойства грунта на участке, и потому не знают точного ответа на этот вопрос.

Им приходится либо полагаться на авось («надеюсь, выдержит!»), либо, наоборот, предусматривать фундамент с излишне большим запасом прочности. Оба этих варианта вряд ли можно считать разумными.

Оптимальное решение – ещё на стадии проектирования провести на участке инженерно-геологические изыскания

Затраты на инженерно-геологические изыскания крайне малы в масштабе общих затрат на возведение загородного дома. Между тем подобные исследования позволяют избежать существенных проблем при эксплуатации коттеджа, среди которых – неравномерная осадка здания, появление трещин в фундаменте и стенах, сезонное затопление цокольного этажа или подвала грунтовой водой и т. п.

Ссылка по теме:  СНИПы и нормативы: расстояние длина и высота построек, регламент прокладки инженерных сетей

цель инженерно-геологических изысканий – выяснить физико-механические свойства грунта на участке (его состав, несущую способность, степень пучинистости и др.).

Мнение специалиста

«Чтобы исследовать грунт на участке, необходимо добыть его образцы, для чего выполняют буровые работы. В случае частного домостроения практикуют несколько способов бурения, и далеко не все из них позволяют получить исчерпывающую информацию о грунте.

Так, при шнековом бурении невозможно извлечь образцы грунта с ненарушенной структурой (монолиты).

Не отличаются высоким качеством и образцы, отобранные вибрационным способом: в процессе такого бурения грунт сильно уплотняется, а при извлечении образца из снаряда – разуплотняется, что искажает сведения о его механических свойствах (в частности, о его несущей способности).

Оптимальный способ бурения – ударно-канатный. Конечно, он трудоемкий и требует выполнения дополнительных операций (к примеру, необходимо устанавливать в скважину обсадную трубу при достижении водонасыщенного слоя). Однако он позволяет извлекать образцы грунта высокого качества с ненарушенной структурой».

Эта информация помогает проектной организации продумать наилучший с технической и финансовой точки зрения фундамент – его тип, конструкцию, размеры (в том числе глубину заложения), материал (в частности, марку бетона), технологию армирования и пр.

Кроме того, эти исследования дают представление об уровне залегания, напоре, специфике распространения и степени агрессивности грунтовых вод, что позволит ещё на стадии строительства предусмотреть меры по защите фундамента от подтопления и преждевременного разрушения.

Во многих случаях имеет смысл проводить инженерно-геологические изыскания ещё перед покупкой участка под строительство коттеджа.

Особенно если этот участок находится рядом с водоёмом (100-500 м), если на нём видны следы подтопления после сильных осадков, а также если предполагается возводить здание в несколько этажей, тем более с подвалом или цокольным этажом.

Отметим, что высокий уровень грунтовых вод (например, около полуметра от поверхности земли; может свести на нет работу по устройству подвала или цокольного этажа или в несколько раз увеличить её стоимость. Ведь потребуются меры по водопонижению: дренажная система по всему участку, постоянный отвод воды с помощью насоса и др. Повысятся требования и к гидроизоляции фундамента.

Добавим, что исследования помогут отыскать наилучшее место для коттеджа на участке, а заодно и для автономного источника водоснабжения (колодца, скважины).

Ссылка по теме:  Фундамент своими руками – строительство, тепло- и гидроизоляция

Полевые работы

Инженерно-геологические изыскания включают в себя несколько этапов.

Первый – получение изыскателями технического задания от проектной организации или заказчика.

В техзадании должны содержаться сведения о месторасположении объекта, габаритах и этажности строения, предполагаемом типе фундамента и глубине его заложения и др.

Второй этап – полевые буровые работы, в рамках которых происходит отбор проб грунта и подземных вод для последующих лабораторных исследований.

Бурение осуществляют с помощью самоходных установок или переносных станков (когда нет возможности подъезда техники к месту бурения). Для изысканий, рассчитанных на частное домостроение, обычно используют три способа бурения – ударно-канатный, вибрационный и шнековый. Первый предполагает забивание специального снаряда в грунт.

Снаряд достаёт из скважины образцы грунта очень высокого качества – монолиты (фрагменты грунта с ненарушенной структурой), и это главное преимущество такого способа бурения перед остальными.

Недостатки – высокая стоимость и низкая скорость выполнения работ. Вибрационный способ, когда снаряд углубляется в грунт за счёт колебаний, создаваемых вибропогружателем, напротив, отличается высокой производительностью, притом добываемые монолиты обладают хорошим качеством.

Шнековое бурение (при помощи вращающегося шнека) также обеспечивает высокую скорость выполнения работ.

Другой его плюс – мобильность: бурильная установка помещается на компактном внедорожнике, который, помимо прочего, может вьехать в те коттеджные посёлки, где запрещён доступ большегрузному транспорту.

К недостаткам шнекового способа следует отнести то, что во многих случаях он предполагает частичное разрушение образцов грунта при заборе, а это делает менее точными результаты лабораторных анализов.

Помимо инженерно-геологических изысканий, во многих случаях имеет смысл выполнить и геодезические изыскания

Согласно СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства», необходимо бурить не менее трёх скважин для получения исчерпывающей информации по грунтам.

Поскольку коттеджи не подлежат обязательному прохождению госэкспертизы, некоторые компании могут предложить заказчику ограничиться двумя скважинами – для уменьшения стоимости исследования.

По опыту этих компаний, двух скважин достаточно, чтобы составить представление о грунте на участке.

Ссылка по теме: Строительство дома под продаже – как где и когда

Вместе с тем максимально допустимое расстояние между скважинами – 50 м, поэтому в случае дома больших габаритов может понадобиться более трёх скважин. Обычно скважины бурят по предполагаемым углам постройки. Глубина бурения также определяется вышеуказанным СП. Она зависит от этажности здания.

Так, если планируется строительство двухэтажного дома, то глубина скважины должна составлять 6-8 м от подошвы фундамента.

Под здание с цокольным этажом или подвалом бурят, как правило, 10-12-метровые скважины. В ряде компаний практикуется также статическое зондирование грунта.

Этот метод рассчитан прежде всего на песчаные фунты, образцы которых проблематично добыть в неразрушенном состоянии, используя бурение.

Исследование заключается в погружении в землю специального зонда: измеряется сопротивление грунта наконечнику зонда, а также трение грунта по боковой части наконечника. Зондирование позволяет определить, помимо прочего, плотность грунта в его естественном (не нарушенном) состоянии и тем самым составить представление о его несущей способности.

Важная часть полевых работ – определение уровня залегания грунтовых вод.

В процессе бурения отмечают уровень появившейся воды, а по прошествии некоторого времени замеряют уровень установившейся воды (поскольку подземная вода обычно напорная, и после бурения до водонасыщенного слоя она поднимается по скважине).

Кроме того, производят отбор проб грунтовой воды для лабораторных исследований. Добавим, что в процессе полевых работ геолог ведёт журнал, где послойно описывает грунт и указывает глубину появления воды.

Лабораторные работы после инженерно-геологических изысканий

Извлечённые образцы грунта и воды отправляют на лабораторное исследование – либо в собственную лабораторию, либо – при её отсутствии – в специализированную организацию, занимающуюся анализом грунта. Исследование позволяет установить прежде всего физико-механические свойства грунта.

Так, у песчаных грунтов определяют, в частности, гранулометрический состав, удельный вес, плотность (если удалось отобрать монолит).

У глинистых, помимо тех же параметров, выясняют число пластичности и число текучести: эти характеристики позволяют отличить глину от суглинков и выявить консистенцию грунта.

Что же касается грунтовой воды, то в лаборатории устанавливают её химический состав: содержание кальция, магния, железа, натрия, калия и пр. И на основании этих сведений определяют коррозионную активность воды: степень её воздействия на элементы подземной конструкции здания.

По результатам полевых работ и лабораторных исследований компания представляет заказчику отчёт, где содержится вся информация о фунтах и подземной воде.

Добавим, что инженерно-геологические изыскания проводят в любое время года. Особенность зимнего исследования – невозможность замерить максимальный подъём грунтовых вод, поэтому компании дают прогноз по данному показателю.

Ссылка по теме: Создание проекта и геологоразведка перед строительством дома

На заметку:

Многие фирмы, занимающиеся инженерно-геологическими изысканиями, выставляют в качестве своего преимущества перед другими факт наличия собственной лаборатории для исследования грунта. На самом деле это, скорее, маркетинговый ход. Безусловно, своя лаборатория – это удобно.

Но ничего не мешает компании отдавать для анализа добытые при бурении образцы в специализированные организации. Зачастую качество исследований в них лучше, чем в мелких лабораториях при изыскательских компаниях.

Можно порекомендовать заказчикам обращать внимание на другой момент – имеет ли компания собственные буровые установки. Если нет, то их приходится брать на подряд вместе с обслуживающим персоналом.

Однако такие подрядчики нередко выполняют работу некачественно: например, бурят не до требуемой глубины, поскольку набирают много заказов и за день должны успеть на несколько объектов. Кроме того, они порой затягивают передачу образцов грунта в лабораторию».

Кстати:

Альтернативный вариант исследования грунта – ввинчивание на участке под застройку дома винтовых свай, при котором с помощью специального устройства контролируется крутящий момент. Точность исследования достигается за счёт того, что контроль осуществляется инструментально

© А.Левенко, популярный строительный журналист

Ниже другие записи по теме “Как сделать своими руками – домохозяину!”

  • Конус для бурения скважины своими руками Конус – наконечник для бурения…
  • Лучший фундамент = правильный фундамент Дом начинается с фундамента Ни одна…
  • Заземление погружного насоса своими руками (ФОТО) НАСОС НУЖНО ЗАЗЕМЛЯТЬ Как и многие,…
  • Проект фундамента Зачем нужен проект фундамента и…
  • Стойка для буровой установки своими руками Стойка для мотобура своими руками Для…
  • Что и как сделать – колодец или скважину? Что лучше колодец или скважина…
  • Высокие грядки своими руками – как их сделать из подручных средств Высокие грядки — участок в…
  • Источник: http://kak-svoimi-rukami.com/2015/05/inzhenerno-geologicheskie-izyskaniya-pered-stroitelstvom-doma/

    3 аргумента Против проведения инженерно-геологических изысканий

    Инженерно-геологические изыскания перед строительством дома | Своими руками - Как сделать самому

    Делать инженерно-геологические изыскания на участке или нет? Часть застройщиков утверждает, что без этого строить дом категорически нельзя. Другие доказывают, что заказывать геологию на «фирме» — выбрасывать деньги на ветер. Как быть? Рассмотрим аргументы разных сторон и, на их основе, в конце статьи сделаем вывод.

    • Для чего проводить геологию участка
    • Как обманывают при проведении инженерно-геологических изысканий
    • Вероятность разрушения дома если не сделать геологию

    «Подводные камни» инженерно-геологических изысканий

    На портале постоянно появляются темы с названиями: «Треснул ленточный фундамент! Что делать?», «Морозным пучением подняло угол дома. Как это исправить?», «Плита просела. Ломать?».

    Среди причин аварийных ситуаций с фундаментом и «коробкой» дома часто называют отсутствие геологии. Мол, застройщик сэкономил, понадеялся, что пронесёт, вот и получил результат.

    Кого не спроси, почти все знают или слышали, что, перед возведением дома, надо сделать инженерно-геологическое изыскание. Но мало кто пишет, что провёл исследование грунта на участке. Получается, большинство строят фундаменты на авось?

    Для наглядности, приведём результаты ания в одной из профильных тем на FORUMHOUSE.

    Как видите, большинство участников портала высказались «За» проведение геологии.

    Но, сколько из этих людей реально сделают исследование грунта на участке? И ещё — результаты геологии, сами по себе, для обычного застройщика, не обладающего узкопрофильными знаниями, — китайская грамота.

    Как быть? Если вы сделали инженерно-геологические изыскания, то дом, затем, должны «от» и «до» проектировать специалисты.

    Делать геологические изыскания грунта надо по заданию конструктора фундамента. Сначала определитесь с ним и только потом заказывайте исследование. Иначе, это — напрасный труд. У меня в архиве куча отчетов по геологии, которые меня, как конструктора-проектировщика фундаментов, совершенно не устраивают.

    Почему исследование грунта следует начать с поиска проектировщика фундамента? Вы ему скажете, какой дом, и где вы хотите построить. Он переведёт ваши мечты на строительный язык и составит техническое задание для инженерно-геологической организации. В этом задании указывается:

    • Сколько этажей будет в доме.
    • Тип проектируемого фундамента.
    • Предполагаемая глубина заложения фундамента.
    • Планируемая нагрузка на фундамент и основание.

    Получив ТЗ, геолог составит программу обследования участка, в которой пропишет количество и глубину скважин, виды проб и необходимые лабораторные исследования грунта.

    Затем буровики выполнят работы, а геолог составит отчет о проведённых инженерно-геологических изысканиях. Хотя состав и несущая способность грунтов понятна только специалистам, застройщик, на основании отчета, может составить первое впечатление о плюсах и минусах своего участка.

    Задача фундамента перераспределить нагрузку от дома на грунтовое основание.

    Бывают и обратные ситуации, когда застройщик сначала делает исследование грунта и только потом обращается к конструктору фундамента.

    Поясните, геологи, после изысканий, дают рекомендации по выбору оптимальной конструкции фундамента?

    Геолог даст рекомендации как по выбору типа фундамента, так и по глубине его заложения и спрогнозирует вероятность развития опасных геологических процессов.

    Материалы геологических и гидрогеологических изысканий — база для расчета и проектирования фундамента.

    Дочитав статью до этого места, вы можете воскликнуть: «А где же «подводный камень?». Поясняем. Сами по себе геологические исследования грунта, без дальнейшего обращения к конструктору фундамента и профессиональному архитектору-проектировщикувыброшенные деньги.

    Исключив из цепочки один из элементов, вы обесцениваете отчет по геологии.

    А теперь скажите честно, сколько людей вы знаете, которые заказали проектирование и расчёт обычного загородного дома — площадью от 120 до 150 кв.

    м, от «А» до «Я», у профессионалов? Именно проектирование здания, со всей конструкторской документацией, а не переделали «на коленке» проект, скаченный в интернете, в лучшем случае, подогнав «картинку» у обычного дизайнера?

    Неудивительно, что зачастую, после проведения изысканий, на портале появляются темы: «Сделал геологию. Помогите подобрать фундамент» или «Как разобраться в отчете по геологии?».

    Люди хотят сэкономить и не платить профессиональным конструкторам, и это понятно, но такие вопросы дистанционно не решаются. В лучшем случае вы получите общие рекомендации. Следовать им или нет — ваша ответственность!

    Итак, первая причина не делать геологию — вы готовы  платить за весь цикл работ по расчёту и проектированию дома?

    Обман со стороны геологов-халтурщиков

    Чтобы поднять градус накала статьи ещё выше, приведём мнение пользователя портала с ником Sergey-2017.

    А вы делали себе геологию? Или ваши друзья и знакомые? Те немногие, кто её делал, потом пришли к выводу, что потратили деньги зря. Байки о необходимости геологии для строительство частного дома, так и остаются байками.

    И еще, нет никаких гарантий, что результаты исследования не взяты с потолка. Кроме этого, геология участка под строительство дома абсолютно ничего не решает, т.к.

    описывает состояние грунта на момент исследования, не прогнозируя его вероятные изменения со временем.

    Например, геология показала, что уровень УГВ низкий, но после возведения дома оказалось, что грунтовые воды находятся выше уровня промерзания грунта, т.к. искусственно изменилась динамика движения вод. Как это произошло? При покупке пустого участка и проведении геологии, рядом домов не было.

    Но, со временем, по мере застройки посёлка, происходит искусственное насыщение грунта водой. Т.к. соседи возводят локальные очистные сооружения, сбрасывают дождевые и талые воды с участков, устраивают пожарные водоемы. Сосед может поднять свой участок подсыпав грунт, тогда ваш окажется в низине.

    Может засыпать свою дренажную канаву и, тогда, весной и осенью, вся вода побежит к вам.

    Лучше вложиться в противопучинистые мероприятия: сделать утеплённую отмостку, отвести воду от фундамента, смонтировать дренажную систему и ливневую канализацию.

    Ещё одна сложность — вероятность наткнуться на недобросовестных геологов-бурильщиков.

    Мне пробурили 3 скважины  глубиной 10 м. Пробу взяли только из одной. Бурильщики сказали, что грунт везде одинаковый, хотя я заметил, что в третьей скважине, в отличие от первых двух, глина была сильно увлажнена. Позволил в офис фирмы.

    Спросил, почему забор грунта был только из одной скважины. Менеджер сильно удивилась, обещала, что уточнит и положила трубку. Позвонил ещё раз. Перекинули на директора. Он сказал, что есть какая-то инструкция, по которой так можно отбирать пробы.

    Это правда?

    Таких инструкций нет и брать только одну пробу не следует. Иногда, даже в двух шагах от скважины, состав и свойства грунтов различаются.

    Я не могу найти компанию для проведения геологического исследования участка. Звоню. Спрашиваю, как бурят. Чем. Как проводят исследования в лаборатории. Толком ничего не говорят. Одни общие фразы. Договорился с одними. Приехали на легковушке. В багажнике обычный бензобур. Развернул обратно. Где найти нормальных специалистов?

    Для исследования участка, грунт бурят как установками на базе грузовиков, так и малогабаритными мотобурами со шнеками.

    Каждый вариант для своих условий. Alexej68 советует, для экономии средств, сначала поговорить с проектировщиком фундамента и уже потом решить вопрос с изысканиями, какие реально нужны. Или заказать мелкое обследование лёгким ручным инструментом с минимумом лаборатории. Или провести предварительное исследование самостоятельно.

    Источник: https://blog.brigada174.ru/3-argumenta-protiv-provedenija-inzhenerno-geologicheskih-izyskanij/

    Инженерно-геологические изыскания для строительства – быть или не быть, вот в чем вопрос

    Инженерно-геологические изыскания перед строительством дома | Своими руками - Как сделать самому

    Как получить разрешение на строительство дома?

          Если бы каких-то лет 20 назад индивидуальный застройщик захотел сделать инженерно-геологические изыскания для строительства, его сочли бы … ну, вы знаете… Хотя СНиП 11-105-97, как видно из нумерации, уже в 1997 году не двузначно требовал проводить такие исследования.

          Но как-то народ не слышал ни о Строительных Нормах этих, ни о том, что нужно чего-то там изыскивать – просто брали, считали собственные деньги и повелевали сами себе: «Строй ленточный фундамент». И строили.

    Постройка дома без исследования геологии участка.

          И когда в дальнейшем начинались отнюдь не чудные «чудеса», вроде трещин, подтапливания, сырости, нарушения геометрии фундамента и даже разрушение коммуникаций, так это считалось простым невезением, но никак ни закономерностью от отсутствия проведения геологических работ. 

          А ведь перед строительством многоквартирного дома, еще до начала проектных работ, тут и там геологи бурили скважины, брали пробы грунтов и только после писали заключение. А уж после инженеры-проектировщики рассчитывали (и типовый проект тут абслолютно не при чем), какому дому тут стоять (на сколько этажей), да каким (по залеганию и ширине) фундамент ставить.

          «Ну, так-то ж большой дом, а мне-то всего и нужен, что домишко-особнячок в 2-3 этажика» – скажет жадина. «Подешевле будет, нежели через несколько годков придется «стягивать» фундамент, высушивать подвал, прокладывая новую гидроизоляцию, или подвергать родной дом капитальному ремонту с восстановлением и основания, и стен и крыши!» – ответит ему не транжира, но прагматик.

    !Стоимость инженерно-геологических изысканий для строительства (в зависимости от площади участка) колеблется в пределах 1-3 тыс. у.е. А стоимость восстановительных работ кап. конструкций дома – не спрашивайте.!

    В чем суть геологических работ?

    Считается, что такие исследования помогут выявить:

    • особенности рельефа;
    • гидрорежим почв;
    • механический состав грунта.

          В результате проведенных работ выявляется сейсмологическая и тектоническая характеристика площадки, а также прогноз относительно геоморфологических и гидрологических последствий, наступивших после постройки вашего дома.

          Звучит, конечно, ничего себе – красивенько и непонятно. На деле же вся эта геологическая лабуда заканчивается простым исследованием геологии участка. В конце концов «тектоническая» составляющая- это степень подвижки грунта, а сейсмологическая характеристика одинакова для целого региона. А опасность землетрясений не оканчивается границей вашего подворья.

          Зато определение расположения подводных вод и водоносных слоев на придомовой территории действительно требует проведения геологических работ, после которых точно будете знать «гидрорежим» почвы. Ведь часто бывает, что у соседа водяная скважина глубиной 5м, а смежник – уж и 15 м труб загнал, а вода вроде на диаметральную часть Планеты перетекла.

    Что будет, если плюнуть на заказ инженерно-геологических изысканий для строительства?

          При освоении участка вслепую, без проведения геологических работ, не удивляйтесь, если увидите:

    • подтапливание фундамента, погреба, септика;
    • замокание насаждений (особенно деревьев);
    • пучение грунтов (и, как следствие, выворачивание фундамента);
    • неправильную укладку дренажной системы.

    НДС – не налог, а крепкий дом forever

          Итак, геологию участка можно заказывать, а можно проигнорировать. СНиП вроде существует, но градостроительные нормы не велят, строго-настрого, выполнять исследования геологии участка.

    Но те, кто хоть издали знакомы с азами геологии, или прослушал в ВУЗе курс строительной механики, знают, что в грунтах существуют участки естественной локализации напряженно-деформированных состояний (НДС). 

          Они не стабильны – их площадь и границы подвижны. Но если на таком месте выстроить дом, то рано или совсем вскоре ждите отваливание крыльца, отхождение от цоколя отмосток, трещин на фундаменте, стенах и прочих «радостей». Ну как-то так: это «счастье» станет результатом экономии на инженерно-геологических изысканиях на строительстве.

          А вот когда пятно застройки (или просто место под строительство дома) совпадает с местом повышенной НДС, тогда считайте, что зря затеяли постройку родового гнезда. Попробуем на пальцах объяснить, почему.

          Итак, все знают, что грунты состоят из горизонтальных водоносных слоев. Они то поднимаются, то опускаются, то поворачивают вправо или влево – этим вряд ли кого удивишь.

    Но вот то, что почва под нашими ногами разделена водой еще и на вертикальные составляющие, ведают только узкие специалисты – геологи да геодезисты.

    Такая разбивка образует геологическую матрицу, плотную в центральной части и динамичную на границах.

    !В матрице отсутствуют размывы, просадки грунтов и любые другие напряжения. А выявить такой благодатный участок можно только после проведения инженерно-геологических изысканий для строительства.!

          Вертикальные водные слои – результат «разгрузки» грунтовых вод, проходящих на разных глубинах. Именно посредством водных вертикалей горизонтальные слои сообщаются между собой.

          Если значение НДС (напряженно-деформированных состояний), полученное лабораторно-эмпирическим путем (в результате анализа и эксперимента), после проведения геологических работ, колеблется в районе 10 кН/м3, значит пятно застройки можно располагать в этом месте. Если же отклонения велики – 2-3 единицы, нужно искать другую точку на придомовой территории.

          Показатель НДС показывает, какое максимальное давление со стороны здания выдержит грунт. Понятно, что эта величина имеет 3-5 кратный запас (на случай сейсмических или горизонтальных подвижек почвы под домом).

    Кому доверить инженерно-геологические изыскания для строительства?

          Понятно, самостоятельно обследовать грунт вам не удастся. Геологию участка сегодня проводят множество фирм и фирмочек, которые работают за разные деньги и не всегда добросовестно.

          Чтобы выбрать того, кого надо, для начала поищите в интернете контакты местных организаций, занимающимися изыскательскими работами по геологии участка. А после звоните претендентам и, с карандашом в руках, отмечайте в ниженаписанном списке, что же вам сделают за приличную, пусть даже минимальную, стоимость. Итак, вот что в идеале должна включать данная услуга:

    • если архивные данные сохранены, на их основании делается анализ поведения грунтов;
    • бурение скважин (от глубины зависит цена, как правило их делают на углах участка и в центре пятна строительства);
    • отбор и анализ грунтовых вод;
    • геофизическое обследование, позволяющее выявить подземные коммуникации, трассы и прочие «скрытые» и забытые объекты;
    • изучение геологии грунтов (механических и физических параметров почвенных слоев);
    • изучение состава и глубину залегания грунтовых вод (это называется гидрологическим режимом);
    • определение существующих и потенциально-опасных процессов в грунте (карсты, подвижки и т.д.);
    • геодезическую привязку будущего дома и коммуникаций к местности.

          Если найдете порядочного и ответственного исполнителя, приготовьтесь ожидать до 7 дней (с момента проведения геологии участка до получения результата. Исследования включают в себя как камеральный (расчетный), так и лабораторный анализ взятых проб грунтов и вод. А на руки вы получите около 30 листов напечатанного, на бумаге формата А4, отчета.

           Конечно, документ этот технический, изобилует терминами, графиками и таблицами. Но в нормальной конторе вам на словах объяснят, что да как. И хоть геологи и даже геодезисты (как правило, выпускники строительных ВУЗов) отродясь не рассчитывали фундамент – не их это профиль, они посоветуют, что можно, а чего нельзя строить на вашем участке.

          Да еще предложат контакты десятка проектных фирм, которые с радостью просчитают надежность всех конструкций дома на участке, геология которого ясна им, как божий день.

          Одним словом, инженерно-геологические изыскания для строительства по сути, схожи с услугами юриста при покупке недвижимости. В принципе, можно и без них обойтись, но скупой в этом случае платит даже не дважды.  

    Читайте далее: Архитектурно-планировочное задание 

    Источник: http://www.hozainvdome.ru/inzhenerno-geologicheskie-izyskaniya-dlya-stroitelstva/

    Нужны ли геологические изыскания для строительства частного дома — ответы на вопросы

    Инженерно-геологические изыскания перед строительством дома | Своими руками - Как сделать самому

    С ростом индивидуального строительства собственники земельных наделов на практике столкнулись с рядом вопросов, о которых ранее или никогда не слышали, или имеют об этом весьма смутное представление. Один из них – геологические изыскания для строительных работ. Нужно ли ими заниматься и платить за это довольно солидные деньги? 

    Зачем это необходимо?

    Стоимость фундамента для любой конструкции составляет весьма значительную (иногда до 40%) часть всех затрат на строительство. Нет смысла пояснять, что от его надежности зависит, в первую очередь, долговечность сооружения. Но вот сколько на него придется потратить, учитывая цены на арматурный пруток и цемент?

    Если основание сделать массивным, «про запас», то такое строительство обойдется  «в копеечку». Кроме того, а как поведет себя грунт в этом месте? Не начнет ли со временем проседать от избыточной нагрузки?  В то же время излишняя (а порой и неоправданная) экономия приведет к тому, что конструкция долго не простоит именно по причине разрушения основания.

     А можно ли вообще строиться на этом месте? Вопрос далеко не праздный. Ведь только полная информация об особенностях и свойствах почвы позволит оценить вероятность возникновения оползней, подтоплений и ряда других негативных явлений — именно для этого и проводятся геологические изыскания.

    Кроме того, еще на этапе проектирования необходимо определиться с типом фундамента. Ведь он подбирается «под» конкретные условия. Самым распространенным его видом при малоэтажном строительстве является ленточный.

    Но и он имеет некоторые ограничения по условиям монтажа, так как безремонтная эксплуатация такого основания зависит от конфигурации подземных водоносных слоев, глубины промерзания почвы и тому подобное.

    Кроме того, нужно определиться и с его заглублением.

    На некоторых участках требуется дополнительное укрепление грунта. В какой степени, каким способом это сделать (методика) – на эти и подобные вопросы может ответить только профессионал.

    Есть и еще ряд вопросов, по которым трудно принять самостоятельное решение. К примеру, какой тип септика на данной почве можно монтировать, необходимо ли обустраивать систему дренажа участка и много других.

    Понятно, что самостоятельно невозможно учесть и оценить все нюансы подготовительных мероприятий. Ведь придется анализировать не только результаты исследований полученных образцов почвы.

    Для того чтобы получить полную картину, нужно еще изучить и некоторые архивные материалы.

    Например, сезонные колебания температуры, изменения глубины залегания грунтовых вод (и тенденцию), а также еще целый ряд специфических данных, которые понятны только профессионалу. Причем необходимо еще и суметь на их основе сделать правильное заключение.

    Если строиться «на глазок», ориентируясь лишь на владельцев смежных участков, то велик риск того, что деньги, силы и время будут потрачены впустую, так как через небольшой временной промежуток придется заниматься капитальным ремонтом, причем всего дома. Ведь если «поведет» фундамент, то это скажется и на остальных конструктивных элементах. Трещины в стенах, деформация (или разрушение) стропильной системы, затопление подвального помещения – всего и не перечислить.

    Поэтому вывод может быть только один – для небольшой постройки (гараж, сарай, баня) можно ограничиться, к примеру, и мелкозаглубленным ленточным фундаментом, как у соседей. Но если строится жилой дом, то услугами профессионалов в сфере геологических изысканий лучше не пренебрегать.

    Цена вопроса

    Чтобы читатель мог получить общее представление о том, сколько придется вложить в строительство еще до начала организации закупки материалов и производства работ, приведем примерные расценки на изыскания.

    Нужно учесть, что не все специализированные организации, оказывающие населению подобную услугу, проводят целый комплекс мероприятий.

    В его стоимость включается не только чисто механическая работа (проходка грунта), но и ряд других – лабораторные исследования и оформление всей отчетной документации.

    Цена во многом определяется глубиной и количеством скважин на конкретном участке.

    • Для 8-метровых за 2 шт. придется заплатить около 33 000 рублей, за 3 шт. – тысяч на 6 больше.
    • Бурение на глубину в 10 м стоит за 2 шурфа – примерно 36 000 рублей, за 3 – от 40 000.
    • 12-метровые скважины: 2 шт. – от 40 000 рублей, 3 шт. – от 50 000.

    На участках, предназначенных для возведения массивных построек, соответственно, и скважин придется бурить больше. Например, за 5 шт. глубиной 8 м придется заплатить не менее 55 000 рублей, а за 12-метровые – от 82 500.

    Практические рекомендации

    Если с комплексом мероприятий, связанных непосредственно с процессом бурения (его ценой) все более-менее ясно, то прежде чем заключать договор с подрядной организацией, нужно сразу же уточнить, что еще входит в стоимость работ и сколько придется доплатить сверх этого? Дело в том, что потом могут «всплыть» такие пункты в смете, как удаленность участка, коэффициент сложности бурения и ряд других, о которых некоторые Подрядчики изначально «скромно» умалчивают. Нас, как Заказчиков, в первую очередь должна интересовать конечная сумма предполагаемых затрат.

    Кстати, такая составляющая как лабораторные исследования, является одной из самых дорогостоящих. Практика показывает, что целесообразнее заключать договор сразу на весь комплекс необходимых работ у одного Подрядчика, чем пытаться сэкономить и оплачивать их поэтапное проведение различными структурами.

    На своем участке собственник может возвести любое строение. Но оно не будет зарегистрировано как жилое, если к нему не подведен ряд инженерных коммуникаций, необходимых для обеспечения жизнедеятельности. А это – уже несколько иной вид работ, на которые существуют свои расценки, и оплата за них производится отдельно.

    К примеру, если стоит вопрос о газификации дома, то исследование грунта под трассу обойдется от 25 до 45 тысяч рублей. При необходимости обустройства дренажной системы – примерно столько же (из расчета за 1 га местности). Если предполагается соорудить искусственный водоем – еще около 1 500 руб/м.п.

    Исходя из этого, стоит посетить офисы нескольких организаций, занимающихся геологическими изысканиями. Для чего?

    Во-первых, выяснить, сколько будет стоить весь комплекс необходимых мероприятий и делают ли они их все?

    Во-вторых, узнать, какие в данной организации предусмотрены скидки, действуют ли льготы, предусмотренные для некоторых категорий граждан (например, ветеранов труда)?

    В-третьих, уточнить сроки выполнения работ и получения оформленной документации.

    И только потом, сравнив итоговые суммы и временные «параметры», можно сделать вывод о целесообразности заключения договора с тем или иным Подрядчиком.

    Наверное, нет смысла пояснять, хотя напомнить и стоит, что необходимо убедиться, имеет ли данная фирма лицензию на такого рода деятельность и не истек ли срок ее годности?

    И еще один момент, которые не все учитывают, а нам он кажется немаловажным. Любой профильный специалист подтвердит, что подвижки грунта, а следовательно, и нагрузки на фундамент, вызываются целым рядом внешних факторов. Например, прокладка рядом с участком автомагистрали или промышленного трубопровода, масштабное строительство, развернутое неподалеку, относятся к их числу.

    Так как любой дом строится на десятилетия, то такую перспективу стоит предусмотреть. Необходимую информацию по закону может получить любой налогоплательщик, безо всяких ограничений.

    Достаточно лишь обратиться в соответствующий орган, занимающийся вопросами градостроительства на данной территории.

    Вот и нужно поинтересоваться у Подрядчика, учитывают ли его специалисты все это при составлении итоговой документации, или же придется данный вопрос выяснять самостоятельно?

    Источник: https://masterim.guru/stroitelstvo/geologicheskie-izyskaniya/

    Дом – своими руками! Как самостоятельно выполнить геологические изыскания на участке строительства?

    Инженерно-геологические изыскания перед строительством дома | Своими руками - Как сделать самому

    В состав наших упрощённых геологических изысканий на участке строительства войдёт:

    определение состава, плотности и прочности каждого из подстилающих грунтовых слоёв; определение наличия и расположение грунтовых вод;

    установление глубины промерзания грунтов.

    Для определения состава и плотности грунтовых слоёв отрываем на участке два шурфа, глубиной не менее 2,0 м. Шурфы расположить на расстоянии 3−4 м от предполагаемого периметра дома по диагонали.

    Тщательно изучаем каждый слой и замеряем его высоту. Сведения записываем в журнал. Полученные данные сравниваем с информацией, которую я сейчас дам.

    Рассмотрим наиболее часто встречающиеся типы грунтов.

    Скальный грунт

    Самый прочный — скальный грунт. Скальные грунты представляют собой сцементированные и спаянные, залегающие в виде сплошного массива или трещиноватого слоя породы. Скальные грунты характеризуются высоким показателем прочности при сжатии в водонасыщенном состоянии.

    Это могут быть массивы изверженных пород с кристаллической структурой, характеризующейся значительной плотностью и малой влагоемкостью, или слоистые структуры, представляющие собой осадочные породы, сложенные из песчаников, известняков, доломитов и глинистых сланцев. Он не деформируется, не размывается, не промерзает, но и для проведения строительных работ очень тяжел.

    Поэтому траншеи в таком грунте можно и не делать, а заложить фундамент прямо на поверхности предварительно выровненной площадки.

    Гравий

    Следующие по прочности — гравий и хрящ. Гравий — природный или искусственный материал, представляющий собой окатанные зерна размером 5−70 мм с гладкой поверхностью.

    Они так же, как и скальный грунт, не деформируются и не размываются, незначительно промерзают. В этих грунтах глубина закладки фундамента должна быть не менее 0,5 метра.

    Расчетное сопротивление таких грунтов составляет 6,0 кг/см2 (для плотных грунтов) и 5,0 кг/см2 (для грунтов средней плотности).

    Глина

    Еще менее прочным грунтом является глина. Глинистые грунты состоят из очень мелких (размером менее 0,005 мм) частиц, имеющих в основном чешуйчатую форму. Глинистые грунты делятся на глины (с содержанием глинистых частиц более 30%), суглинки (10−30%) и супеси (3−10%).

    Глина деформируется (сжимается), а при промерзании значительно расширяется, сдавливая фундамент, при этом давление грунта может достигать 10 т/м2. Глины имеют большое количество тонких капилляров и большую удельную поверхность касания между частицами.

    Через капилляры вода заполняет все поры глины, образуя тонкие водно-коллоидные пленки, которые обволакивают частицы остова грунта. Созданное взаимное притяжение обеспечивает вязкость глинистого грунта.

    Поскольку поры глины в большинстве случаев заполнены водой, то при промерзании ее объем увеличивается, и начинается процесс пучения. Глинистые грунты подвержены большему сжатию, чем песчаные, но под действием нагрузок скорость уплотнения у глин значительно меньше, чем у песков. Вследствие этого осадка зданий, основанием которых является глина, продолжается длительное время.

    Несущая способность глинистого основания в основном зависит от его влажности. Так, несущая способность глины в пластичном и разжиженном состоянии очень мала, сухая же глина способна выдерживать значительную нагрузку.

    В местах с высокой влажностью грунта глубина закладки фундамента должна соответствовать расчетной глубине промерзания. Это правило распространяется и на другие влажные грунты.

    Расчетное сопротивление таких грунтов составляет 3,0 кг/см2 (для плотных грунтов) и 1,0 кг/см2 (для грунтов средней плотности).

    Песчаные грунты

    Состоят из частиц размером 0,1−2 мм. В зависимости от соотношения в их составе частиц различного размера пески разделяют на гравелистые, крупные, средней крупности, мелкие и пылеватые. Песчаные грунты очень легки в работе.

    Чем крупнее и чище песок, тем большую нагрузку он может воспринять.

    Вследствие значительной водопроницаемости увлажнение гравелистых, крупных и средней крупности песков практически не сказывается на их механических свойствах, а мелкие и пылеватые пески, насыщенные водой, приобретают подвижность (плывуны).

    Это ведет к существенному снижению несущей способности основания. Крупные и чистые пески при промерзании не вспучиваются, дают быструю окончательную осадку под нагрузкой и служат хорошим основанием. Глубина закладки фундамента на таких грунтах определяется расчетной глубиной промерзания.

    Простейшие методы самостоятельного определения некоторых видов грунта

    Глина — в сухом состоянии тверда в кусках, вязка, пластична, липка; мажется — во влажном. При растирании между пальцами песчаных частиц не чувствуется, комочки раздавливаются очень трудно, песчинок не видно.

    При скатывании в сыром состоянии образуется длинный шнур диаметром менее 0,5 мм, а при сдавливании шарик превращается в лепешку, не трескаясь по краям; при резке ножом в сыром состоянии имеет гладкую поверхность, на которой не видно песчинок.

    Суглинок — комья и куски в сухом состоянии менее тверды, при ударе рассыпаются на мелкие куски, во влажном состоянии имеют слабую пластичность и липкость, при растирании чувствуются песчаные частицы, комочки раздавливаются легче, ясно видны песчинки на фоне тонкого порошка. При скатывании в сыром состоянии длинного шнура не получается, он рвется. Шар, скатываемый в сыром состоянии, при сдавливании образует лепешку с трещинами по краям.

    Супесь — в сухом состоянии комья легко рассыпаются и крошатся от удара; непластична, преобладают песчаные частицы; комочки раздавливаются без удара, почти не скатываются в шнур. Шар, скатанный в сыром состоянии, при легком давлении рассыпается в жесткую муку типа крупчатой, отдельные зерна в массе трудноразличимы.

    Песок мелкий имеет зерна, слабо различимые глазом; песок средней крупности в основной массе имеет зерна размером с просяное зерно; в крупном песке большое количество зерен размера гречневой крупы.

    Гравий (дресва) — зерна размером от 5−7 до 10−12 мм составляют больше половины частиц по массе. Между ними более мелкое заполнение. Гравий имеет частично окатанные формы, дресва — с острыми краями.

    Галька (щебень) — зерна размером более 25−35 мм составляют более половины по массе. Между ними — мелкое заполнение. Галька — окатанной формы, щебень — остроугольный.

    Песок пылеватый — напоминает пыль, ил.

    Песчаные, гравийные и галечниковые грунты — не связанные.

    Прочность основания будет обеспечена, если давление, которое передается фундаментом на грунт, не более расчетного для грунтов, залегающих под фундаментом.

    Решающее значение при разработке фундаментов имеет величина максимального подъёма грунтовых вод и глубина промерзания грунтов. Обратитесь к соседям, очень вероятно, что у них уже есть сведения по максимальному уровню грунтовых вод.

    По второму вопросу обратитесь в местную проектную или строительную фирму — вам подскажут расчетную глубину промерзания грунта.

    Так, средняя глубина промерзания для следующих городов составляет:

    – Волгоград, Псков, Великие Луки, Смоленск — 1,2 м; – Москва, Санкт-Петербург, Новгород, Воронеж — 1,4 м;

    – Пенза, Саратов, Кострома, Вологда — 1,5 м.

    Правильный расчет позволит вам построить прочный надежный дом для многих поколений. строительство коттеджей, почва, самостоятельность, архитектура, исследования, грунт, проект, строительство, расчет, земля, дом

    Источник: https://ShkolaZhizni.ru/family/articles/51358/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.