Планировка участка своими руками | Своими руками – Как сделать самому

Содержание

Как составить план земельного участка. Пошаговая схема

Планировка участка своими руками | Своими руками - Как сделать самому

Раньше считал, что составить план земельного участка может только кадастровый инженер.

статья обновлена 03 января 2020 г

Подобное заблуждение долго являлось препятствием к поиску и получению земельного участка.

План земельного участка или как еще его называют — схема земельного участка, можно составить самостоятельно.

В этой статье я опишу пошаговую схему составления плана земельного участка.

Цель данной статьи: показать ценность и практическую применимость видео инструкций. Как за 40 минут найти свободную землю и сделать схему земельного участка? (не привлекая кадастрового инженера).

Зачем нужен план земельного участка и как его нарисовать?

План или схема участка необходимы, чтобы подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Иначе говоря, план участка нужен, чтобы предварительно «застолбить» земельный участок. Другими словами, план земельного участка запускает процедуру предоставления земли без торгов.

Для составления плана земельного участка хватит 40 минут личного времени и следующие инструменты.

  • Интернет портал Росреестра,
  • Программа Агро в бесплатном варианте.

Сумма расходов по составлению плана участка 150 рублей. Плюс небольшая комиссия платежной системы.

Пошаговая схема составления плана земельного участка

Первое: необходимо получить кадастровый план территории.

Второе: скачать ознакомительную версию программы Арго.

Третье: загрузить кадастровый план территории в программу.

Четвертое: в несколько кликов составить план (схему) земельного участка.

Пятое: вставить картинку плана земельного участка в шаблон схемы. Схему приложим к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Как  получить кадастровый план территории?

Кадастровый план территории послужит основой для составления плана (схемы) земельного участка.

Получить кадастровый план территории можно 2 способами.

1. Через онлайн сервис в течение 20 минут.

2. На сайте Росреестра в разделе получение сведений из ЕГРН.

Для подачи онлайн запроса понадобился номер кадастрового квартала, на территории которого присмотрели свободный участок.

О том, как находить свободные земельные участки, я писал в статье: Пошаговая схема получения земельного участка под строительство. Личный опыт.

Кадастровый план территории прислали на e-mail.

Какую программу использовать для чтения кадастрового плана территории и составления плана земельного участка?

Полученные файлы с кадастровым планом территории можно открыть двумя способами:

1-ый способ: с помощью сервиса Росреестра под названием – Проверка электронного документа. Полученный файл загружаем в сервис Росреестра и он откроет кадастровый план территории в html версии. Такой способ позволяет просматривать КПТ с помощью Internet Explorer.

Данный способ не удобен. Помимо просмотра кадастрового плана территории, необходимо составить план земельного участка. А для этих целей Internet Explorer не совсем подходит.

2-ой способ:  с помощью программы Арго.

Данная программа используется кадастровыми инженерами.

Как и любой интеллектуальный продукт Арго стоит денег. Но разработчики предоставляют возможность бесплатно скачать ознакомительную версию данной программы.

В этой версии есть все инструменты необходимые для составления плана (схемы) земельного участка.

Ознакомительную версию программы скачайте на сайте разработчика: http://new.argogeo.ru/

Пошаговый алгоритм действий по составлению плана земельного участка в программе Арго

1-ый шаг: открываем программу и кликаем создать новый чертеж,

2-ой шаг: загружаем кадастровый план территории в программу Арго и кликаем добавить в чертеж.

3-й шаг: находим на кадастровом плане территории кадастровый квартал, на котором  располагается нужный нам земельный участок.

В моем случае земельный участок с трех сторон имеет границы с другими участками. Кадастровый квартал в программе выделяется цветной линией, поэтому на нем легко ориентироваться.

4-ый шаг: Загружаем топооснову, для того чтобы на плане земельного участка отобразились объекты инфраструктуры, рельеф, строения и т.д.

Для этого прямо из программы выбираем растровую подложку для нашего кадастрового квартала. Подложка автоматически будет отображена на чертеже.

5-й шаг: Топооснова помогает увидеть, что находится на земельном участке. Далее, используя всего один инструмент программы, обводим по точкам контуры участка.

После того как контуры обведены, программа автоматически рассчитает площадь земельного участка. Программа также отобразит координаты всех точек. Данные координаты указываем в шаблоне заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Данное заявление подаем в администрацию.

6-й шаг: Оформляем план земельного участка в окончательном виде и заполняем заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Для этого, выделяем цветом выбранный земельный участок Копируем картинку и вставляем в шаблон схемы.

Заполняем таблицу со значениями координат точек. Указываем на схеме номер кадастрового квартала.

В результате, план (схема) земельного участка готов

Кадастровые инженеры наверняка скажут, что подготовку плана земельного участка нужно доверять профессионалам. И они абсолютно правы.

Но необходимо отметить следующее. Не факт, что земельный участок, который вы выбрали, администрация вам предоставит.

В случае законного отказа в предоставлении участка, придется искать другой земельный участок. Опять составлять план (схему) участка. Соответственно опять платить кадастровому инженеру. А вам это надо.

Кадастрового инженера целесообразно приглашать, когда вопрос предварительного согласования предоставления земельного участка решен положительно.

То есть, когда остается только межевать участок.

А до этого момента выгоднее идти по пути наименьших затрат.

И в заключение.

Для того, чтобы процесс по решению вопроса о предоставлении земельного участка был запущен, подготовленный план (схему) земельного участка нужно приложить к заполненному заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Все документы подаем в администрацию. У администрации есть 60 дней, чтобы дать вам письменный ответ.

Пошаговая схема подготовки плана земельного участка, изложенная в данной статье, составлена на основании видео инструкций: Как за 40 минут найти свободную землю и составить схему земельного участка?

Фрагменты видео инструкций

Получите видео инструкции с готовыми шаблонами документов,

потому что выгоднее самостоятельно делать Схемы участков, чем каждый раз платить кадастровому инженеру

Узнайте все нюансы получения кадастрового плана территории на сайте Росреестра.

Составьте план земельного участка самостоятельно за 40 минут с использованием программы Арго .

Желаю вам достойной жизни и успешного получения участка.

Источник: https://paruslex.ru/kak-sostavit-plan-zemelnogo-uchastka-poshagovaya-sxema/

Схема СПОЗУ – как сделать схему планировочной организации земельного участка своими руками, образцы

Планировка участка своими руками | Своими руками - Как сделать самому

16:15 19.04.17

Запланировав стройку дома или бани на земельном участке, многие сталкиваются с тем, что сначало нужно получить разрешение на строительство. Для его получения, вам потребуется собрать определенный пакет документов, в том числе и СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка), и предоставить их в архитектурный отдел местного административного органа.

Стоимость изготовление схемы расположения земельного участка в Москве и Московской области как правило начинается от 5000 руб, и зависит от очень многих факторов, которые могут очень сильно увеличивают стоимость его изготовления.

Если вы решили сэкономить и сделать СПОЗУ для строительсва самостоятельно, то читайте данную статью далее, в ней мы расскажем: можно ли сделать СПОЗУ своими руками, какие предъявляют требования к нему и где его лучше заказать при необходимости.

Вопреки расхожему мнению, СПОЗУ вполне можно подготовить и согласовать самостоятельно, затратив немного сил и времени на получение необходимых документов, чертежей и прорисовку схемы. Самое трудное в этом — учесть все требования законодательства, масштаб и технико-экономические показатели будущей застройки.

Закон не требует наличия лицензии и допуска СРО для выполнения работ по СПОЗУ для ИЖС, поэтому нет никаких препятствий для самостоятельного чертежа схемы СПОЗУ, если вы чувствуете в себе силы этим заниматься и у вас есть на это свободное время.

Для домов до 3-х этажей, СПОЗУ для ижс и лпх может сделать и физ лицо. Прикладывать допуски не нужно. Для других объектов надо иметь проектировочные допуски. Но в общем это не отменяет знания в этом, даже если есть лицензия ее можно не прикладывать. Но, тогда могут попросить заверить печатью организации.

Бесплатная консультация

Как сделать СПОЗУ самому?

Для этого необходимо совершить ряд простых действий.

Первое, что потребуется, — это запросить в Росреестре или Управление Архитектуры и Градостроительства схему топосъемки по вашему земельному участку, заказать чертеж градостроительного плана в Комитете по архитектуре и градостроительству.

Это бесплатно, но долго (выдача до 30 дней), и в этих документах как раз содержится схема, на основе которой можно сделать СПОЗУ. Более того, содержание СПОЗУ должно в точности соответствовать ГПЗУ.

Далее нужно будет отсканировать полученный документ и с помощью компьютерной программы (например, PowerPaint) вырезать нужный участок схемы, при необходимости увеличив масштаб.

На следующем этапе необходимо дорисовать на плане чертеж будущего дома, указав улицы, название населенного пункта, границы дома, его высоту, ограждение, и все это в масштабе 1:500. Не забудьте добавить условные обозначения, используемые на плане, и подписать.

Программы которые можно использовать для составления СПОЗУ

Для самостоятельной работы с программами, потребуется:

  1. Отсканировать схему участкав хорошем качестве;
  2. Сохранить фотографию на компьютере;
  3. Начертить схему будущего дома (объекта);
  4. Сделать разметку параметров объекта (расстояния отступов от внешних границ, от контура);
  5. Рассчитать все технико-экономические объекта;
  6. Указать, кто изготовил СПОЗУ, поставить дату и свою подпись.

Для составления схемы своими руками, можно использовать следующие программы:

AutoCAD

Самая распространенная программа для составления схемы. Программа проста в освоении и дает возможность учесть все изломы объекта, точно нанести координаты всех поворотных точек, а также учесть особенности рельефа земельного участка. Программа является платной, но есть триал версия на 30 дней, чего должно хватить для составления плана.

3D Max

Программа для продвинутых пользователей и профессионалов. Использвется инженерами и профессиональными архитекторами для моделирования объектов в трехмерном пространстве. Программа является платной, но есть триал версия на 30 дней, чего должно хватить для составления плана.

Графический редактор Paint

Программа Paint – самый простой вариант составления СПОЗУ своими руками. Не требует ни каких лиценций и особых навыков. 

К подготовке документа предъявляются довольно серьезные требования, т.к. на его основе будет принято решение о разрешении объекта на застраиваемом участке.

Если при изготовлении будут допущены мельчайшие ошибки или будут несоответсвия, подготовленный чертеж простой чертеж, будет сражу же отклонен при согласовании.

Если, не уверены в своих силах, рекомендуем обратиться к нам за помощью. Поможем сэкономить время и нервы в получении.

Какие требования предъявляют для согласования схемы расположения земельного участка?

Вот основные показатели застройки, которые должны быть отражены и описаны в СПОЗУ для ИЖС:

  • площадь земли,
  • площадь застройки,
  • коэффициент застройки (максимальный — 0,2),
  • плотность застройки (максимум — 0,4),
  • общая высота здания,
  • этажность здания,
  • общая площадь,
  • суммарная площадь по этажам.

На схеме должны быть отображены:

  • границы земельного участка,
  • границы проектируемого дома,
  • отступы от стен дома до границ участка (обычно это 5 м до дороги и подъездных путей и 3 м до границ соседнего участка),
  • размеры дома.

Исправления допускаются только при наличии подписи застройщика рядом с надписью «Исправленному верить». Корректные сведения указываются рядом, а не поверх ошибочных. Применение белого корректора не допускается.

Скачать рекомендации по оформлению.

Бесплатная консультация

Форма, структура и состав схемы расположения земельного участка

Основу СПОЗУ составляют материалы топографической съемки, проведенные ранее. На схеме указывается номер ГПЗУ, план жилого дома, высота (для ИЖС максимум 3 этажа), вид ограждений, коммуникационные сети, границы зон, подъездные пути и другие сведения. Подробнее смотрите в нашей статье по СПОЗУ.

Форма СПОЗУ

В верхней части листа справа столбиком должны быть указаны адрес участка, параметры здания, экспликация и условные знаки.

По центру размещается сам чертеж.

Внизу — технические сведения в текстовом виде, примечания.

Чертеж выполняется вручную (синими или фиолетовыми чернилами, чертежной тушью) или в электронном виде. Формат А3 или А4, белый лист. Текстовая часть должна быть в печатном и читабельном виде.

Структура СПОЗУ

СПОЗУ состоит из:

  • титульного листа,
  • графической части,
  • текстовой части,
  • приложений.

Состав СПОЗУ

В конце документа списком указываются сведения из кадастровых записей, а именно:

  • кадастровый номер участка,
  • границы участка,
  • номер плана застройки,
  • общая площадь,
  • расположение объектов капитального строительства,
  • отметки о расположении будущих построек,
  • схема коммуникационных сетей,
  • подъездные пути,
  • тротуары.

Образец схемы планировочной организации земельного участка своими руками

Чтобы подготовленная самостоятельно схема ПОЗУ была согласованна властями, и вы получили разрешение на строительство, нужно, чтобы документ включал в себя исчерпывающие сведения и соответствовал требованиям законодательства. Вот пример того, как должна выглядеть схема СПОЗУ.

Пошагово это выглядит так:

  1. перенести из ГПЗУ или топографического плана зону застройки, при необходимости изменив масштаб на 1:500;
  2. начертить на схеме имеющиеся объекты строительства;
  3. будущие постройки нанести на схему пунктиром;
  4. в текстовой части дать пояснения к схеме;
  5. указать необходимые сведения технического характера.

Какой список документов потребуется для получения?

В зависимости от того, кто будет заказывать услугу, юридическое или физическое лицо, очень сильно будет рознится пакет документов для подачи.

С полным перечнем документов для физических и юридических лиц вы можете посмотреть и в случае необходимости заказать на нашей странице услуг: СПОЗУ. 

Бесплатная консультация

Где заказать СПОЗУ?

Как вы уже могли убедиться, прочитав статью, СПОЗУ можно сделать и самому, но на это придется потратить немало сил и времени.

Порой гораздо быстрее и проще обратиться за помощью к профессионалам, которые сделают всю черную работу за вас и подготовят СПОЗУ в кратчайшие сроки. Вам, останется только согласовать СПОЗУ самостоятельно.

Данную услугу вы можете заказать в любой дргугой геодезической компании, которая имеет все допуски и лицензии, в противном случае вы рискуете попасть в неприятную ситуацию, и заказывать СПОЗУ в другой компании, что грозит дополнительными финансовыми затрами.

Заказать данную услугу вы можете в нашей компании, с гарантией сроков получения и гарантией выполненых работ, сроком на один год. Подробную информацю вы можете получить по телефону ☎ +7(495)481-49-21 или заполнив заявку в форме ниже.

Стоимость СПОЗУ

Стоимость изготовления СПОЗУ в Москве и Московской области как правило начинатется от 3000 рублей за участок. Цены по данной услуге зависят от сложности выполняемых работ и объема. С примерными ценами и необходимым перечнем документации для заказ вы можете ознакомиться в разделе услуг: СПОЗУ.

При заказе СПОЗУ в компании «Геомер Групп» вы получаете:

  1. гарантию на все виды геодезических работ 1 год;
  2. возврат 3-х % от стоимости заказа, за каждый день просрочки;
  3. наличие всех допусков и лицензий на работы;
  4. возможность наличного и безналичного расчета.

Если вам будет нужна наша помощь, просто позвоните нам по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 и закажите изготовление СПОЗУ на выгодных условиях! Мы с радостью поможем вам решить вашу проблему. Обращайтесь.

Бесплатная консультация

Образец СПОЗУ компании «Геомер Групп»

Заказав разработку СПОЗУ в компании «Геомер Групп», заказчик получит наруки образец следующего типа:

Бесплатная консультация

Источник: https://GeomerGroup.ru/article/kak-sdelat-spozu-samomu.html

Программы для планировки участка – бесплатно и без регистрации

Планировка участка своими руками | Своими руками - Как сделать самому

Сегодня в Интернете можно скачать большое количество готовых ландшафтных проектов для загородных участков. Но многие предпочитают создавать проект самостоятельно с нуля, учитывая собственные вкусовые предпочтения. В этом случае можно воспользоваться одной из программам ландшафтного проектирования.

В помощь по освоению программ для ландшафтного проектирования представляем Вашему вниманию самоучитель, в котором описана работа с такими программами как Garden Planner, X-Designer и 3D Home Architect Design Suite Delux. Наглядность и доступность информации обеспечивает быстрое освоение функциональных возможностей программ.

Скачать самоучитель (124Mb)

Далее представляем Вашему вниманию самые популярные программы по ландшафтному проектированию:

X-Designer — Планировщик садового участка 3D

Данная программа не требует специальной подготовки и позволяет легко смоделировать участок с помощью имеющейся обширной библиотеки растений и ландшафтных объектов.

Любые жилые и хозяйственные строения, беседки для отдыха, самые разнообразные лужайки, цветники, деревья и другие компоненты вы можете не только разместить , но и увидеть, как будет выглядеть спланированный участок в разное время суток в какой-либо сезон.

Также имеется возможность сфотографировать собственное творение с целью дальнейшего продолжения работы над проектом.

Скачать программу X-Designer бесплатно (0,2 Gb) 

Наш Сад Рубин 10.0

Многофункциональная, но при этом очень удобная программа позволяет спроектировать ландшафтный дизайн участка при помощи высококачественных цифровых фотографий.

Редактор-планировщик можно использовать как для моделирования с нуля, так и для тех случаев, когда на участке уже имеются какие-либо объекты.

Библиотека программы включает множество различных строительных объектов и садовых элементов, поэтому имеется возможность создавать интересные ландшафтные проекты.

Купить Наш Сад Рубин 10.0 на официальном сайте 
Скачать программу Наш Сад 10.4 бесплатно (3,7 Gb)
Очень простая программа для моделирования садового участка. Все что требуется, так это расположить предложенные элементы и объекты в соответствии с собственными пожеланиям, используя удобный интерфейс «drag and drop». Для усиления наглядности разработчики предусмотрели возможность изменения масштаба и цвета листвы.
Использовать Garden Planner 3 онлайн
Скачать программу Garden Planner 3 бесплатно (3,5 Mb)

Эта программа превращает процесс моделирование участка в увлекательное занятие. Она является мощным многофункциональным планировщиком, но при этом отличается понятным интерфейсом.

Огромный выбор дизайнерских элементов позволяет разработать высокоточный проект участка.

Несмотря на то, что сам проект создается в формате 2D, результат моделирования можно просмотреть с помощью встроенного функционала в объемном варианте.

Скачать 3D Home Architect Design Suite Delux бесплатно с официального сайта

Профессионалы с высоким уровнем подготовки могут воспользоваться при создании ландшафтных проектов следующими программами:

Загородный дом на участке (со схемой): планировка, дизайн и процесс строительства

Планировка участка своими руками | Своими руками - Как сделать самому

Итак, вы стали счастливым обладателем загородного участка. Разумеется, вам хочется обустроить его по максимуму и проводить как можно больше свободного времени в новом загородном доме.

Но, просматривая схемы загородного дома, например, на шести сотках, вы понимаете, что разгуляться, к сожалению, особо негде.

Как же эффективно использовать пространство и построить хороший дом на участке малого размера, не забыв и об элементах ландшафтного дизайна?

Планировка дачного участка

Дачный участок в шесть соток – это 600 метров квадратных площади, которые вы можете использовать так, как вам заблагорассудится. Выбирая декоративные и огородные растения, садовые постройки, зоны отдыха и т. д., концентрируйтесь только на самых важных и нужных из них.

Различные дизайнерские уловки помогут вам поместить даже на небольшом участке в шесть соток только то, что там действительно нужно. Для этого совсем не обязательно прибегать к помощи специалиста – планировку и обустройство любого участка можно осуществить самостоятельно.

Схема участка3D модель участка

При планировке дачного участка продумайте, что именно должно там находиться. Разумеется, загородный дом со всеми удобствами на шести сотках – это самое важное. Но будет замечательно, если на дачном участке также удастся разместить некоторые из приведенных ниже элементов:

  • Летний туалет и душ.
  • Зоны отдыха (детская площадка, беседка и т. д.).
  • Огород.
  • Стоянка для машины.
  • Хозблок.
  • Декоративное сооружение (пруд, фонтан и т. д.).
  • Клумба.
  • Плодовые деревья.
  • Кустарники.
  • Баня.
  • Летняя кухня.
  • Бассейн.

Разумеется, только вам решать, что из этого будет уместно на дачном участке, а что – нет. Определившись с желаемыми постройками, переходите к следующему этапу – ландшафтному дизайну.

Дизайн участка

Вы можете найти уже готовые варианты проектов и почерпнуть из них много полезных советов о дизайне участка.

Дизайн участка

Можно придумать свой абсолютно оригинальный проект и воплотить его в жизнь. Главное – желание сделать свой участок уютным и красивым.

Элементы дачного участка

Идеальный вариант для владельцев небольшого участка – дом мансардного типа.

Дом мансардного типа на небольшом участке

Такой дом не занимает большую площадь, но, в то же время, является удобным для небольшой семьи.

Небольшая веранда с тыльной стороны домаВеранду можно использовать в качестве летней кухни, а прямой выход в зону отдыха во дворе станет дополнительной удобной особенностью.

Для украшения приусадебного участка можно соорудить альпийскую горку с фасадной стороны дома или сделать настоящий цветник под окнами.

Зонирование территории

Для экономии свободного пространства и размещения всех необходимых строений на участке необходимо соблюдать определенные правила.

Если вам требуется оборудованное парковочное место для автомобиля, постарайтесь поместить его как можно ближе к выезду. Так вам удастся сэкономить свободное пространство на участке.

Сажать деревья лучше с северной стороны, иначе они могут затенять огород. В свою очередь, грядки лучше не располагать слишком близко к различным строениям.

Лучшее место для зоны отдыха — тень на участке.

Выделяя зону для мангала или барбекю, обязательно учтите направление ветра. Расположение этой зоны не должно негативно сказываться на пожарной безопасности.

Планируя размещение объектов на участке, помните, что зачастую небольшие территории не защищены от посторонних глаз. Исправить этот недостаток легко, соорудив забор. Желательно декорировать ограждение виноградной лозой или другими вьющимися растениями. Рассаживая деревья на небольшом участке, избегайте рядности, но размещайте их равномерно по всей территории.

Декоративные растения и газонная трава помогут визуально увеличить площадь небольшого участка. Такую «зеленую зону» можно разместить в центре участка либо как можно ближе к дому.

Строительство дома

Правильное планирование участка и ландшафтный дизайн – это важно. Однако более важным моментом является все-таки строительство и обустройство загородного дома. Успешно справиться с этой задачей можно самостоятельно.

Разумеется, перед тем, как приступить к работе, стоит определить место для строительства и продумать расположение дома. Помните, что между домом и границами участка должен быть значительный отступ – не менее одного метра. Если у вас возникли трудности с планированием, воспользуйтесь готовыми идеями:

Основой любого дома является фундамент. Ленточный фундамент – оптимальный вариант для небольшого загородного дома. О том, как залить ленточный фундамент своими руками, подробно описано в этой статье.

Ленточный фундамент

Для каркасного загородного дома хорошо подойдет столбчатый фундамент (его стоимость намного ниже). Вообще, о том, какой фундамент выбрать, подробно описано здесь.

После того как фундамент заложен, нужно сделать цоколь с шириной отмостки около 25 сантиметров и залить все бетоном. На небольшом участке можно свободно возвести каркасно-панельный дом.

Стены такого дома собираются из готовых модулей с использованием шуруповерта и саморезов. Крыша на небольших домах чаще всего двускатная, сделанная из деревянных ферм, покрытых металлопрофилем.

Если вы планируете жить в загородном доме постоянно, его нужно правильно обустроить. Важными элементами являются окна и двери.

Окна с двойным стеклопакетом из ПВХ помогут сохранять в доме комфортную температуру в любое время года.

О том, какой дом лучше – деревянный или кирпичный, можно прочитать тут.

Интерьер дома

Разумеется, интерьер вашего загородного дома также является важнейшим аспектом. Возможно, из-за его небольших габаритов с воплощением дизайнерских идей могут возникнуть определенные трудности. Но даже небольшой дом можно превратить в уютное и комфортабельное жилье. Чтобы было легче спланировать интерьер дома, можете воспользоваться готовыми примерами:

Обязательно задумайтесь о системах водоснабжения и отопления, канализации, убедитесь, что электросхема соответствует всем нормам безопасности (к сожалению, зачастую неправильная электросхема выводит из строя бытовые электроприборы).

Выбирая дизайн дома, руководствуйтесь своими предпочтениями, но не перегружайте его огромным количеством ненужных элементов. И помните о том, что ваш дом – ваша крепость, и это совершенно не зависит от площади участка, на котором он построен. Ведь хороший дом для постоянного проживания можно обустроить на участке любой площади:

_____________________________________

Мы регулярно публикуем полезный контент про строительство домов –

Ставьте лайк и подписывайтесь на канал!

Полезные статьи о домах из дерева своими руками, которые нужно обязательно прочесть:

– Как поднять дом из дерева своими руками: поэтапное руководство с фото и видео

– Как покрасить дом из дерева снаружи и внутри и чем это сделать?

– Загородный дом дал трещину: как бороться с проблемой (с видео)

– Как легко сделать окосячку в доме своими руками (с видео)

– Как правильно крепить вагонку самому

– Как легко сделать обвязку дома из бруса своими руками

– Как легко залить фундамент своими руками (с видео)

– Винтовые сваи своими руками

– Утепление фундамента своими руками (с видео)

– Что такое нагель и как его крепить

– Обсада в деревянном доме своими руками

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b1a5b2b3dceb797b1cc501a/5beab533d55c0d00aa97c95a

Планировка участка своими руками

Планировка участка своими руками | Своими руками - Как сделать самому

В последние годы дачники все чаще предпочитают самостоятельно рисовать план-проект для своего участка. Выгода от такого занятия очевидна. Во-первых, это колоссальное удовольствие от созидания. Ну а дополнительным бонусом к творческим мукам художника добавляется весьма существенная финансовая экономия. правда, с этим утверждением все не так просто.

При самостоятельной подготовке детального плана участка вы и вправду не платите за сам проект. Однако, как показывает опыт, затраты на создание и обслуживание неграмотно спроектированного сада могут существенно превысить сэкономленную сумму.

Обычно владелец участка черпает вдохновение из журналов и работ профессиональных, зачастую иностранных ландшафтников. Поэтому незапланированные расходы — это, как правило, результат спонтанного выбора растений («как в том красивом журнале у английского дизайнера»), не соответствующих климатическим условиям региона. Свою лепту в перерасход бюджета вносит и неверный

порядок действий по воплощению идеи в жизнь. Продуманная последовательность работ поможет вам существенно снизить затраты.

Давайте рассмотрим самые распространенные ошибки, которые делают начинающие ландшафтники.

Решающую роль может сыграть очередность проведения работ на участке. Нам так хочется, чтобы сад быстрее зазеленел. Мы, конечно, спешим. Сначала сеем газон, потом бегаем по еще не окрепшей траве, копаем посадочные ямы под деревья. Затем снимаем уже хорошую, крепенькую дернину с тех мест, где будут цветники.

И ломаем голову, куда ее девать. Потом ковыряем газон в тех местах, где будет проходить водопровод и т. д. и т. п.

Знакомая картина? Впечатляет то, что наша жажда увидеть как можно быстрее изумрудную лужайку на участке напрочь затмевает все доводы логики. Ведь это так просто: разбросать семена газонной травы, пять минут — и мечта сбылась! Зато потом хлопот не оберешься.

Поэтому предлагаю вашему вниманию примерный план проведения ландшафтных работ. Последовательность может меняться в зависимости от специфики участка.

Но по моему опыту, этот план наиболее оптимален и не влечет за собой излишних расходов и затрат труда, какие всегда бывают при спонтанных непродуманных начинаниях. В зависимости от конкретной ситуации отдельные пункты можно пропустить.

Ссылка по теме: Как обустроить и распланировать участок неправильной формы

Планировка участка – порядок действий

1.Выравниваем участок или изменяем рельеф — террасирование, создание насыпных горок, подпорных стенок ит. п.

2.Прокладываем дорожно-тропи-ночную сеть, определяем точки освещения и полива участка.

3.Предусматриваем отведение воды из водосточной трубы дома (по желобу на участок, например на газон; или под землей в дренажную канаву или дренажный колодец — с возможностью дальнейшего использования воды на полив).

4.Бетонируем площадки под беседку, барбекю и т. п.; по возможности устанавливаем забор и ворота.

5.Удаляем многолетние сорняки на всем участке — опрыскиваем территорию гербицидами сплошного действия на основе глифосата кислоты (с третьей декады апреля до третьей декады августа). Обработки проводим по мере отрастания сорняков.

6.Прокладываем системы освещения и полива участка (если работа не была выполнена ранее).

7.Выравниваем почву, перепахиваем ее с добавлением комплекса органо-минеральных и по возможности органических удобрений. Повторно выравниваем и трамбуем грунт.

8. Устанавливаем колышки на местах посадки деревьев и кустарников, очерчиваем контуры цветников.

9. Подготавливаем посадочные ямы для деревьев и кустарников с полной заправкой (при необходимости раскисляем почву, вносим удобрения), утрамбовываем почвенную смесь. Желательно, чтобы посадочные ямы под плодовые деревья выстоялись несколько месяцев — предпочтительно зимних.

Заправляем почву в цветниках согласно требованиям растений — изменяем грансостав, раскисляем, вносим удобрения.

11.Укладываем бордюр или бордюрную ленту в цветниках.

12. Определяем форму альпийской горки. Если запланировано высадить альпийские виды растений, проводим раскисление почвы.

13.Укладываем камни на альпийскую горку и в цветочные композиции (если предусмотрено).

14. Сажаем растения в цветники и на альпийскую горку, а также высаживаем деревья и кустарники.

15.Сеем газонную траву или укладываем рулонный газон.

Ссылка по теме:  Планирование дома перед строительством . Проект. Расчеты. Правила

Планировка сада: выбор растений

При определении ассортимента растений необходимо учитывать почвенно-климатические условия участка. Из них наиболее важные показатели — продолжительность вегетационного периода, минимальные зимние температуры, особенно в бесснежный период, уровень освещенности, изменение влажности почвы в течение сезона, гранулометрический и химический составы почвы и т. д.

Примеры подбора растений в соответствии с их эколого-биологическими потребностями представлены в таблицах. Все указанные виды подходят для выращивания в средней полосе.

Садоводу на заметку

В защите от весеннего солнца нуждаются сам шиты, рододендроны, желтохвойные сорта можжевельника китайского, можжевельника обыкновенного и можжевельника среднего, м. чешуйчатый, сорта туи восточной.

А от мороза (особенно в бесснежные зимы) необходимо защищать магнолию, кипарисовик Лавсона, можжевельник чешуйчатый, сорта тисса , среднего, тую складчатую.

В очень снежные зимы выпревают иголки у можжевельника китайского (у многих сортов), у некоторых сортов , можжевельника быкновенного, у желтохвойных сортов можжевельника среднего, можжевельника чешуйчатого, сортов м. лежачего. Из-за этого все растение теряет декоративность.

Ежегодно страдают от тли и из-за этого теряют декоративность бузина, чубушник, калина обыкновенная Boule de Neige и к. обыкновенная.

Сильно страдают от мучнистой росы барбарисы, флокс метельчатый, гелиопсис.

Разбушевавшаяся болезнь и абсолютно обнаглевшая тля способны

перечеркнуть красоту растения. Обгоревшие на весеннем солнце и обмерзшие за зиму ветки тоже не украшают. Поэтому выбирайте для себя: или проводить ежегодные профилактические обработки пестицидами и постоянно укутывать любимцев на зиму и весну, или вовсе отказаться от этих растений в пользу других, более устойчивых.

Подведем итог: как в русской поговорке «каждому слову — свое место», так и каждому растению — своя климатическая зона. Выбирайте растения, соответствующие климатическим условиям вашего региона. Морозо-и зимостойкие, засухоустойчивые или влаголюбивые, устойчивые к болезням и вредителям, не выгорающие на весеннем солнце. Посадите «свои в доску» растения — проблем знать не будете!

Совет специалиста:

Вересковые растения требуют специальных почвенных условий. Они будут расти только на кислых, дренированных почвах, покрытых толстым слоем органической мульчи – древесной щепой, листовым опадом и т. п.

Это рододендроны и верески. Стоит оценить свои возможности в замене грунта на участке, прежде чем начинать выращивать эти виды. Листопадные рододендроны (азалии), на мой взгляд, значительно легче в выращивании, чем вечнозеленые.

План участка и дачи и подготовительные работы

Считаю, что качественно выполненные подготовительные работы — это 70% успеха и надежная гарантия того, что в ближайшее время после окончания ландшафтных работ вам не придется проводить время к солнцу за «любимым» занятием многих увлеченных дачников — прополкой.

В первую очередь под подготовительными работами я подразумеваю качественную очистку почвы от многолетних и однолетних сорняков. А также создание дренажа, если в нем есть необходимость, улучшение состава грунта — внесение глины и органики на песчаных почвах и белого речного песка и органики — на глинистых, внесение удобрений по результатам химического анализа почвы, особенно под газон.

Процесс очистки почвы от сорняков включает неоднократную обработку гербицидами сплошного действия до полного уничтожения корневищ многолетних растений.

Эта работа может длиться от месяца до двух сезонов в зависимости от степени засоренности грунта. Нет смысла спешить с посадками на данном этапе. Особенно при подготовке почвы под цветники и альпийские горки.

Если газон еще можно будет обрабатывать гербицидами избирательного действия, то цветники придется пропалывать вручную.

А уничтожение многолетних сорных растений в культурных посадках — миссия почти невыполнимая. И будете вы обеспечены работой на много-много лет вперед. Выбирайте сами: год потерпеть без цветника, но хорошо очистить почву от многолетних сорняков или сразу же наслаждаться красотой, но в непосредственной близости к растениям — в процессе прополки.

Источник: http://kak-svoimi-rukami.com/2015/03/planirovka-uchastka-svoimi-rukami/

Планировка участка — зонирование и правила расположения элементов в ландшафтном дизайне (120 фото)

Планировка участка своими руками | Своими руками - Как сделать самому

Став счастливым обладателем загородного участка, человек сталкивается с несколькими проблемами. Одной из основных является планировка. Необходимо оптимально разметить территорию, продумать расположение жилых построек, элементов ландшафта, определиться с общим дизайном строительства.

Чтобы ответить на все возникшие вопросы необходимо составить подробный план земельного участка.

С чего следует начать разработку проекта

Любое планирование в строительстве начинается с оценки условий, в которых оно будет производиться. Данный этап описывает характеристики застраиваемой территории. От владельца при планировке земельного участка требуется учитывать:

  • Рельеф поверхности.

    Последняя может быть ровной, холмистой, а также иметь овраги или крупные камни. Всё это влияет на общую схему расположения построек и прокладку коммуникаций;

  • Качество почвы. Необходимо определить наличие плодородного слоя. А точнее его глубину.

    Если она менее 10 см, то на такой земле нельзя будет вырастить даже газонную траву. Требуется дополнительный завоз грунта;

  • Наличие грунтовых вод. При их высоком уровне обязательно включение в план дренажной системы;
  • Климат.

    В зависимости от климатической зоны следует тщательно подбирать состав насаждений;

  • Размер, форма. В зависимости от формы и размера будет разрабатываться ландшафтный дизайн участка.

Еще больше о частных домах можно узнать на сайте https://masterinterera.ru/doma

Методики планирования

При разработке проекта используют различные методы. Самыми распространёнными считаются:

Геометрический. Применяется при ровном рельефе поверхности. Отличительными особенностями считаются геометрическое расположение построек и насаждений, а также чёткие, ровные границы всех элементов ландшафта.

Например, деревья, кусты, цветочные клумбы располагают в форме прямоугольников или квадратов с ровными границами. Также возможна посадка растений и в виде других геометрических фигур, соответствующих общей стилистике плана.

Ландшафтный. Используется при неровной поверхности земли. Расположение построек и растений не следует чётким линиям. Наоборот, асимметрия применяется в дизайне всего экстерьера. Например, сохраняются либо создаются овраги и возвышенности, дорожки прокладываются кривыми линиями, деревья и растения высаживаются согласно фантазии владельца, а не геометрических форм.

При такой схеме планировки участка все искусственные элементы органично встраиваются в природный ландшафт, что позволяет создать более естественный дизайн.

Смешанный. Сочетает в разных пропорциях особенности ландшафтного и геометрического. Не имеет чётких правил построения. Наиболее популярен среди владельцев дач.

Деление участка на зоны

После выбора методики следует заняться зонированием. При создании проекта обычно выделяют: жилую зону, место отдыха, вспомогательные постройки, зелёные насаждения и огород.

Под жилые строения обычно отводят 10% от всей территории, под растения и грядки — 75%, остальные 15% площади отводят для хозяйственных строений, площадок для отдыха, дорожек и декоративных элементов.

Жилая зона

В проекте планировки важнейшим является расположение дома. Если земельный надел имеет простую прямоугольную форму, то дом располагают исходя из удобства подъезда либо из эстетических соображений.

При нестандартной форме выбор оптимального места зависит от нескольких факторов. Например, если участок имеет узкую длинную форму, то дом строят торцом к основному входу. А при наклоне ландшафта строение размещают на возвышенности. Тем самым удаётся избежать подтопления фундамента и подвальных помещений.

Место отдыха

Рекомендуется размещать площадки для отдыха на заднем дворе. Если это беседка, летняя кухня или детская площадка, то располагаться они должны в хорошо просматриваемом месте и желательно в тени.

Вспомогательные постройки

Владельцы участков с баней и гаражом должны грамотно размещать свои строения. Место для гаража подбирается в зависимости от подъездных дорог. Гараж в целях безопасности желательно располагать с другой стороны от детской площадки. Узнайте также о навесах.

Баня не должна стоять перед домом. Оптимальным вариантом будет удалённый угол участка, скрытый от улицы деревьями. Все вспомогательные постройки хозяйственного назначения лучше строить ближе к забору и скрывать кустарником.

Растения и огород

После проработки плана строений можно переходить к размещению зелёных насаждений. Зону для растениеводства лучше располагать с южной стороны.

Но необходимо учитывать, что постройки будут давать тень. В таких местах не рекомендуется разводить грядки для овощей и фруктов. Расположение декоративных растений зависит только от фантазии владельца и от дизайн-проекта.

Составление план-схемы

Теперь, имея данные о характере ландшафта и пользуясь методиками планирования и зонирования, необходимо составить план-схему. Последняя создаётся для наглядности всего проекта. Для этого можно обратиться к профессионалам, но рекомендуется делать план-схему самостоятельно.

Возьмите лист бумаги. Если необходимо, подрежьте его под необходимую форму. Затем сделайте из цветной бумаги все постройки, растения и другие элементы, которые вы хотите видеть на вашей схеме. При этом не забывайте учитывать приблизительный масштаб. Далее начинайте размещать объекты по плану, передвигайте их, компонуйте на ваш вкус.

На плане должно обязательно быть отражено:

  • Расположение жилых помещений;
  • Хозяйственные и вспомогательные постройки;
  • Забор;
  • Схемы коммуникаций и линий электропередач.

Схему можно сделать и из объёмных моделей. Последние склеивают из бумаги либо вылепляют из пластилина. Далее макеты размещают на плане и направляют на них свет. Благодаря этому можно определить, куда будут падать тени от объектов в солнечный день.

Если у вас возникли трудности с планом, рекомендуем обратиться на специализированные сайты. Там вы найдёте фотографии различных планировок участков и точные расчёты планов.

Рекомендации специалистов

При планировании рекомендуем воспользоваться советами от строителей и дизайнеров.

  • Чтобы защитить задний двор от посторонних глаз, можно расположить дом прямо на границе с улицей;
  • Если участок имеет уклон, то дом ставится на возвышении или в середине склона, при этом необходимо сделать подсыпку;
  • Деревья не высаживают вплотную к дому. Обусловлено это тем, что дом будет сильно затенён. Также существует вероятность того, что через несколько лет корни дерева могут повредить фундамент дома;
  • Для создания благоприятной атмосферы, максимально защищённой от звуков улицы и пыли, следует строить дом в середине или в глубине участка. А по периметру рассадить деревья;
  • При разработке плана необходимо учитывать противопожарные и санитарные нормы.

Планирование – процесс индивидуальный и творческий. Вариантов планировки существует большое множество. Каждый из них зависит не только от ландшафта, геологии, климата, но и от предпочтений владельца и его фантазии.

Главное помнить, что все объекты и элементы плана должны быть выдержаны в едином стиле и гармонично дополнять друг друга. Только тогда ваша планировка будет выглядеть как единая композиция.

Фото планировки участка

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 09.10

Присоединяйтесь к обсуждению:

Источник: http://landshaftdizajn.ru/planirovka-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.