Порядок проведения ремонта и строительства – в какой очередности проводить строительные и ремонтные работы | Своими руками – Как сделать самому

Содержание

Ремонт квартиры с нуля в новостройке, с чего начать?

Порядок проведения ремонта и строительства – в какой очередности проводить строительные и ремонтные работы | Своими руками - Как сделать самому

Если вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке, то прежде чем заселиться, придется сделать ремонт. Большинство жилья, которое сейчас сдают строители, не имеет финишного ремонта, и вам предстоит обустроить все по вашему вкусу, от установки сантехники и дверей до покраски стен.

Но с чего же начать? Столько всего нужно сделать: нормального пола нет, стены кривые, ни дверей, ни ванны. Сегодня мы рассмотрим этапы ремонта в новостройке, чтобы сделать все по правилам, сэкономить деньги и время на возможных ошибках. Это пригодится и тем, кто уже имеет квартиры с отделкой, ведь порядок ремонта в квартире не меняется.

Какие виды работ можно делать в новостройке

Ремонт в новостройке отличается тем, что она еще даст усадку со временем, и поэтому могут появиться трещины. Пол, стены и потолок со временем будут трескаться, особенно первые годы, и нужно учесть это при ремонте. Конечно, лучше не применять дорогие материалы в отделке новостройки или использовать такие, которые не боятся трещин.

В квартире можно сразу после въезда делать самые пыльные и шумные работы такие, как:

  • установка сантехнических труб;
  • электрическая проводка;
  • укладка теплых полов;
  • стяжка пола;
  • выравнивание стен;
  • установка натяжных потолков.

Лучше всего приступить к ним сразу после получения заветных ключей от квартиры. При сдаче объекта жильцы оплачивают общий контейнер для строительного мусора, и его вывозят в течение полугода, можно им воспользоваться.

Другой плюс: в новостройке еще никто не живет, и можно проводить работы даже ночью, никто не напишет жалобу на шум.

Но вот когда первые жильцы заедут в новенькие квартиры, шум придется прекращать до 23:00, а в некоторых регионах даже до 20:00.

Независимо от того, делаете вы ремонт своими руками, или будете нанимать бригаду рабочих, подумайте о порядке проведения ремонта в квартире – составьте план работ.

Планировка квартиры

Начертите план своей квартиры в масштабе на бумаге или в компьютерной программе. Определитесь, где вы хотите расположить сантехнику: ванну, душевую кабину, унитаз. Также можете посмотреть готовые примеры интерьеров в нашей статье: фото ремонта туалета.

Более трудный вопрос – планировка кухни. Для правильного составления стоит просмотреть не одну сотню фото и посетить салоны-магазины. Например, много интересных идей и решений можно найти в IKEA.

Определитесь, как было бы вам удобнее готовить еду, постарайтесь все нужные вещи разместить рядом, чтобы не приходилось бегать из угла в угол. Определите место для установки шкафов, стола, плиты, духовки, микроволновки, холодильника. От их положения будет зависеть прокладка проводки и труб.

Теплые полы будут укладываться только там, где вы ходите, не нужно их ставить под столом и техникой.

Далее определитесь с планировкой коридора и прихожей. Выберите место для установки шкафа для одежды и обуви или, может быть, вас заинтересует установка шкафа-купе своими руками. Важно правильно установить розетки и выключатели, чтобы не задевать их спиной.

Конечно же, лучше всего использовать встроенные выключатели, так что придется штробить стены.

В спальной комнате, детской и гостиной нужно подумать о расположении шкафов, телевизора, компьютера, телефона и прочей техники.

От этого будет зависеть необходимое количество розеток в нужном месте.

Подготовительные работы

Итак, вы все продумали и уже начертили план, теперь можно составить схему разводки труб и электропроводки и приступать к проведению ремонтных работ.

Иногда прежде чем начать ремонт квартиры, нужно что-нибудь сломать. При необходимости можно сносить кривые перегородки, объединять ванну с туалетом, кухню с гостиной и т. д. Как говорится, ломать — не строить, но вначале необходимо получить разрешение на перепланировку.

Также на этом этапе заделывают стыки и щели между плитами. Крупные щели можно предварительно заделать пеной, а более мелкие — гипсовой штукатуркой. Каждая щель и трещина будет увеличивать теплопотери и звукопроницаемость стен. Если вы не хотите слышать шумных соседей, то сейчас нужно произвести звукоизоляцию квартиры.

Порядок ремонта

Теперь пора приступать к установке сантехники и электропроводки. Без электричества трудно будет что-либо делать, поэтому обычно начинают с него. Если вы думаете, с чего начать ремонт комнаты, важны именно замена и установка сантехники и проводов.

Далее обычно приступают к черновой отделке пола, укладке теплого пола в стяжку. Если вы планируете в будущем стелить ламинат или паркет, то с наливным полом лучше подождать и переключиться на стены и потолок.

На следующем этапе можно произвести выравнивание стен штукатуркой или гипсокартоном (из него же уместно создавать арки, ниши и перегородки).

Трещины на стяжке пола и стенах появляются из-за несоблюдения технологии и усадки дома

Стоит заметить, что в первые годы неизбежно появление трещин на стыках плит. На потолке можно избежать этого, вернее, скрыть с помощью натяжного потолка. Также в первые годы потрескаются швы затирки на стенах, отделанных плиткой.

Кратко перечислим порядок ремонта квартиры в новостройке:

  • электропроводка, антенный и телефонный кабель, теплые полы;
  • сантехнические коммуникации;
  • черновая отделка пола, стен, потолка;
  • установка входной двери;
  • стяжка пола;
  • замена батарей и окон (если не устраивают стандартные), монтаж балкона;
  • отделка потолка (побелка / покраска / гипсокартон / натяжные);
  • укладка плитки в санузле, кухне, коридоре (на стены и пол);
  • отделка стен;
  • установка сантехники;
  • установка выключателей, розеток, освещения;
  • укладка финишного покрытия для пола;
  • сборка и монтаж кухни, техники;
  • установка межкомнатных дверей;
  • установка дверных наличников, порожка, плинтуса;
  • генеральная уборка всей квартиры;
  • расстановка шкафов, мягкой мебели.

Правильный порядок ремонта в комнате гарантирует качественную и долговечную отделку

Этапы ремонта ванной

Отдельно стоит обговорить этапы ремонта ванной комнаты. Эта инструкция будет актуальна как для жителей новых домов, так и для ремонта в старом доме. Естественно, в каждом случае порядок работ может различаться, здесь указаны лишь общие рекомендации по планированию ремонта.

Порядок ремонта в ванной комнате выглядит следующим образом.

  • Штукатурка и выравнивание стен в ванной, выравнивание пола.
  • Установка труб и создание короба из гипсокартона для их скрытия. При необходимости штробление стен под проводку.
  • Финишная отделка стен: укладка плитки, монтаж пластиковых панелей или другие варианты.
  • Установка подвесного или натяжного потолка и монтаж освещения. При укладке плитки стоит предусмотреть зазор сверху для установки потолка, чтобы не сверлить её. Если вы решили красить или белить потолок, то это нужно делать до отделки стен и пола, чтобы не замарать их.
  • Ремонт пола: укладка керамогранита, плитки и т.д. Не забываем обработать пол перед отделкой слоем гидроизоляции. При желании можно положить теплый пол.
  • Установка ванны и раковины.
  • Монтаж смесителя, нагревательного бочка и прочей сантехники.
  • Герметизация стыка и заделка щели у ванной (см. крепление ванны к стене).

Заключение

Таким образом проходит порядок ремонта в квартире. Желательно его  придерживаться, но, конечно же, в каждом случае могут быть исключения. Многое зависит от используемых вами материалов. Главное, проводить работы в таком порядке, чтобы не повредить уже отделанные зоны, и сохранить результат как можно дольше.

Источник: https://remboo.ru/remont/etapyi-remonta-v-novostroyke.html

Последовательность проведения ремонта в квартире: 16 этапов

Порядок проведения ремонта и строительства – в какой очередности проводить строительные и ремонтные работы | Своими руками - Как сделать самому

Любые работы по обустройству квартиры традиционно называют ремонтом, даже если это новостройка.

В случае с квартирой ремонт – это комплекс определённых видов работ в необходимом объёме, выполняемых в необходимой технологической последовательности.

Рассмотрим эту последовательность этапов для выполнения капитального ремонта квартиры, так как от неё зависит и качество результата, и размер затрат – финансовых, трудовых, временных.

1. Перепланировка – необходимо согласование и проект

Если вы собираетесь менять планировку квартиры, лучше сделать это в правовом поле — согласовать с местными органами исполнительной власти.

Пакет документов для согласования перепланировки должен включать проект ремонта, чтобы контролирующий орган мог дать оценку соответствия результата работ действующим нормам и правилам. Для ускорения процедуры согласования обычно обращаются в проектную организацию с изложением своих планов по ремонту, где специалисты сразу укажут, что из запланированного вами не может быть разрешено.

Статья 25 Жилищного Кодекса РФ
«Виды переустройства и перепланировки жилого помещения»

  • Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
  • Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Порядок согласования перепланировки и переустройства содержится в статьях 25-28 ЖК РФ.

Согласование необходимо делать даже в том случае, если жильё – это квартира так называемой свободной планировки в новостройке, и перегородки должны возводиться там впервые.

При продаже такого жилья будущего владельца заверяют в возможности самостоятельного возведения перегородок в любом месте, но по факту это не так — юридически планировка свободной быть не может.

До начала строительства здания проектная документация обязательно проходит экспертизу, а для этого в проекте должны быть указаны все перегородки – без этого получить разрешение на возведение здания невозможно.

Если перепланировать жильё без согласования, то в будущем велика вероятность различных проблем — от невозможности переоформить квартиру без приведения её в прежнее состояние до штрафных санкций за незаконную перепланировку по жалобам соседей.

Незаконная перепланировка квартиры или нежилого помещения — это перепланировка, при которой планируемые или выполненные работы противоречат СНиП-ам, СаНПиН-ам, постановлениям и другим правовым актам, ввиду чего она не может быть согласована, и на неё нельзя получить разрешение.

Ответственность за самовольную перепланировку изложена в ст. 29 ЖК РФ «Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения».

2. Демонтаж бытового оборудования

Предполагая, что квартира была жилой, уже освобождена от мебели и карнизов над окнами, нужно выполнить следующий этап подготовки к ремонту:

  • На щите отключается подача в квартиру электроэнергии, после чего снимаются люстры и светильники. Если проводку и расположение осветительных приборов менять не планируется, то концы проводов изолируют, устанавливая в нужных местах временные или переносные светильники.Если планируется демонтаж старой штукатурки, то светильники должны быть взрывозащищённого исполнения (лампа накаливания – в герметичном плафоне, патрон – в корпусе), так как образующаяся при этом пылевоздушная смесь взрывоопасна.
  • Розетки и выключатели ослабляются в монтажных коробках и вытаскиваются из них. Ненужные отсоединяются с изолированием концов провода, нужные остаются подвешенными на проводах.
  • В зависимости от объёма ремонта, демонтируется сантехника. Перекрывается подача воды в квартиру, и после спуска её остатков снимаются смесители, электроводонагреватель (при наличии), ванна. На точки подключения устанавливаются заглушки.
  • Перекрывается подача газа в квартиру, и демонтируется потребители природного газа – кухонная плита, газовая колонка (при наличии).
  • Демонтируется внутренний блок сплит-системы.
  • Если планируется замена или ревизия радиаторов центрального отопления, то они также отсоединяются и снимаются.

3. Создание временных условий для ремонта

  • Монтируется переносной щиток с электроавтоматами – для возможности подключения электроинструмента.
  • Рядом с канализационным стояком устанавливают унитаз (без сливного бачка) и подключают его гофрой. Над ним крепят кран, соединив его шлангом с водопроводом (как вариант – соседским)
  • К штуцеру на газопроводе подключают шлангом лёгкую переносную плиту и/или горелку.

4. Снос старых перегородок

  • Если на перегородках присутствует электропроводка, то в соответствующих распределительных коробках производят её отключение.
  • Снос перегородок выполняют сверху вниз. Если этаж – не первый, пол лучше чем-то защитить (мешки со стружкой, опилками, подтоварные поддоны), чтобы от падения обломков не потрескались потолки в квартире снизу.Работу по демонтажу перегородок выполняют в респираторе и защитной обуви.
  • Плети водопровода (при наличии) отсекают от системы по мере их оголения в процессе сноса.

5. Демонтаж старых дверных блоков

Полотна снимаются с петель. Дверные коробки, в зависимости от планов на них, либо вытаскиваются из дверного проёма целиком после демонтажа откосов, либо надрезаются ножовкой по вертикальным стойкам и по частям извлекаются из пазов с помощью гвоздодёра.

6. Удаление старой отделки

  • С потолков снимаются галтели, с пола – плинтусы, с дверей – наличники.
  • Побелку и обои удаляют шпателем после пропитки водой. Если на потолке присутствуют русты, их расшивают.
  • Кафельную плитку (вместе с плиточным клеем) и старую штукатурку удаляют перфоратором с насадкой-зубилом.
  • Напольная отделка демонтируется до плиты перекрытия.

7. Устройство перегородок

Выполняется согласно проекта. Из современных материалов популярны пустотелые пазогребневые блоки, гипсовые или силикатные

8. Устройство электропроводки

С учётом будущей расстановки мебели и расположения бытовой техники необходимо продумать расположение розеток и выключателей, после чего на стенах выполняют разметку электропроводки и распределительных коробок.

Если старая штукатурка не удалялась, то по разметке выполняют штробление стен под кабели и вырубают гнёзда под распределительные/монтажные коробки.

В штробы или по стенам производится монтаж электропроводки с выводом линий к общему щиту в прихожей – пока без подключения к сети. Электроприборы большой мощности, например, котёл отопления, кухонная плита, бытовой водонагреватель, должны иметь отдельную линию подключения к щиту.

Выполняя штробление несущих стен в панельном доме, нельзя углубляться дальше заводского штукатурного слоя панели и, тем более, оголять или повреждать её армирование. Толщина этого слоя составляет 4-5 см, что достаточно для скрытия проводки.

9. Разводка водопровода и канализации

С учётом проектного расположения сантехнических приборов, выполняется разметка разводки труб по стенам и их штробление под водопровод, после чего производится монтаж труб.

Для справки. Если квартиру планируется оборудовать автономным отоплением, то монтаж отопительного контура осуществляется на этом же этапе.

Затем производится разводка внутренней канализации от центрального стояка в санузлы, на кухню.

10. Установка входной двери

По готовности разводки водопровода, канализации и электропроводки монтируются входная дверь с коробкой (не забыть канал в проёме под провод для звонка) и коробки межкомнатных дверей. Если короба внутренних дверей имеют пороги

11. Выравнивание оснований

Квартиру предварительно освобождают от строительного мусора, а поверхности – от пыли.

Выравнивание начинают с потолков, лучше – с помощью готовых выравнивающих смесей.

Классическим способом выравнивания стен является оштукатуривание. Участки, запланированные к отделке керамической плиткой, выравниваются начерно, но не затираются.

Если старая штукатурка не удалялась, выполняется затирка штроб с проводкой и трубами, заделка рустов на потолках и устройство откосов в дверных/оконных проёмах.

По штукатурке выполняют финишное выравнивание поверхностей смесями на основе цемента или гипса (шпаклевание) с предварительным двухслойным грунтованием.
На полу выполняется выравнивающая стяжка, в помещениях с сантехникой необходимо сделать гидроизоляцию полов.

Если планируется устройство электрических «тёплых» полов, то нагревательные контуры в стяжку монтируются на данном этапе.

12. Отделка потолков

Традиционно отделка квартиры выполняется по правилу «сверху вниз», поэтому начинают с потолков. Однако, если планируется установка натяжного потолка, то плёнку нужно монтировать после окончания отделки стен.

Если есть опасения протечек сверху, перед отделкой на потолке лучше выполнить гидроизоляцию — способом пропитки. Полностью от потопа это не спасёт, но облегчит последствия.

При высоких потолках на этом этапе выполняется также их звукоизоляция, которая одновременно будет являться и утеплением.

13. Отделка стен

Стены отделывают согласно дизайн-проекта, не допуская сквозняков при работе и в период высыхания отделки.

Перед покраской или поклейкой обоев зашпаклёванные поверхности грунтуют.

Когда монтировать потолочные плинтусы – галтели, зависит от их материала изготовления. Лёгкие пенопластовые галтели устанавливаются после окончания отделки стен. Время монтажа тяжёлых плинтусов (деревянные, гипсовые) индивидуально для каждой декоративной конструкции и зависит от способа их крепления.

В ванной комнате сначала облицовывается плиткой пол, а затем – стены.

14. Облицовка пола

Полы отделывают в последнюю очередь, если только материал отделки — не паркет, так как шлифовку паркетного покрытия с последующим грунтованием нитролаком выполняют до начала финишной отделки потолка и стен.

По окончании облицовки пола монтируются плинтусы.

15. Установка межкомнатных дверей в короба

Дверные полотна навешиваются на петли.

16. Монтаж и подключение сантехнических приборов, штатного газового и электрооборудования, розеток, выключателей

Установка дополнительного газового оборудования без согласования с газовой службой запрещена. Затем производится подключение электропроводки к сети и пусконаладочные работы.

Заключение

Универсального алгоритма выполнения ремонта квартиры не существует. Описанная последовательность этапов работ носит рекомендательный характер, так как в каждом конкретном случае ремонта будут присутствовать индивидуальные отличия от неё. Соответственно, указанный порядок может быть принята за основу, но – с коррекцией к имеющейся ситуации.

Оригинал статьи размещен здесь:

http://votetoremont.ru/podgotoa-k-remontu-v-kvartire/posledovatelnost-provedeniya-remonta-v-kvartire-16-etapov/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c72dc7b5ec51000c7775fbd/5c751954a0219800b21bba5e

Порядок проведения ремонта и строительства – в какой очередности проводить строительные и ремонтные работы

Порядок проведения ремонта и строительства – в какой очередности проводить строительные и ремонтные работы | Своими руками - Как сделать самому

До завершения этапа возведения коробки дома особых проблем в ходе строительства, как правило, не возникает. Работы ведут преимущественно три бригады: каменщики, плотники и кровельщики. К работам они приступают одна за другой, следовательно, синхронизировать работы несложно.

Нестыковки начинаются тогда, когда приходит время для отделочных работ. В этот момент возникает необходимость привлечения нескольких фирм и нужно так организовать ход работ, чтобы исполнители не мешали друг другу. Это требует либо необыкновенных организаторских способностей, либо составления точного графика работ.

Лучше, если есть и то и другое.

Когда начинать отделочные работы в квартире

К выполнению отделочных работ приступают после того, как завершен этап возведения коробки дома. Это значит, что в здании уже выполнены наружные и внутренние стены, перекрытия и лестница, дымовые трубы, осуществлена разводка труб систем водоснабжения и канализации, а крыша по меньшей мере покрыта жестким настилом с рубероидом либо под-кровельной пленкой или уже завершена полностью.

Чаще всего до начала отделки помещений уже вставляют окна и входные двери, хотя это не является правилом. Поскольку многие работы должны проводиться при температуре выше 5°С, лучше запланировать начало этапа отделки на весну. Это поможет избежать перерыва на зиму.

Сетевой график очерёдности работ по ремонту

Правильно подготовленный график имеет вид таблицы. В первой графе перечислены все предусмотренные виды работ. В следующей определяются объемы работ в пересчете на различные единицы измерения, например, на квадратные или погонные метры, штуки. Последние графы представляют собой календарь с делением на дни или недели.

С помощью цветных линий в нем отмечают даты В календаре должны быть четко обозначены субботы, воскресенья и праздничные дни. Если они будут нерабочими, их необходимо пропускать при заполнении графика. Однако сам по себе сетевой график – это только половина успеха. Его еще нужно исполнять, своевременно внося изменения.

Сколько длятся отдельные виды работ

Ниже указано ориентировочное время для выполнения конкретных видов отделочных работ в квартире и доме. Оно определено для одноквартирного дома среднего размера:

  • монтаж электропроводки -4-5 дней;
  • монтаж труб водоснабжения и канализации – более 7 дней;
  • монтаж системы центрального отопления – не более 7 дней;
  • изоляция полов и выполнение стяжек – около 14 дней;
  • оштукатуривание мокрым способом – более 7 дней;
  • выполнение сухих штукатурок -около 5 дней;
  • отделка скатов мансарды (без утепления) – около 10 дней;
  • выполнения самовыравнивающей стяжки – 2-3 дня;
  • облицовка керамической плиткой -от 3 дней до 2 недель;
  • покраска – около 7 дней;
  • монтаж газопроводов – 2-3 дня;
  • монтаж дверей -1-2 дня;
  • монтаж оборудования – около 7 дней.

Этап 1.Планирование ремонта и строительства

Это самый важный этап, так как от него зависит успех всех последующих. Прежде всего, следует выбрать вид отопления, отделочные материалы и виды оборудования (например, система сигнализации, камин, сауна). К этому моменту необходимо уже ориентироваться в планировке помещений.

Это позволит разместить элементы инженерных систем и оборудования наиболее функциональным способом. Получив проекты разводки отдельных инженерных сетей, стоит сравнить их между собой и проверить, не противоречат ли они друг другу.

С этой целью можно поручить архитектору дополнить проектную документацию графиком выполнения отделочных работ.

Этап 2. Первые работы по монтажу инженерных систем

Финишные работы начинаются с разведения труб водопровода и канализации. Одновременно могут работать электрики: прокладывать проводку закрытого типа (электрических и телефонных кабелей, сигнализации). Провода прокладывают по поверхности стен или в штрабах, вырезанных в стенах, либо между деревянными элементами каркасной конструкции.

В обоих случаях кабели должны быть помещены внутри специальных защитных коробов, предназначенных для данного вида коммуникаций и типа стен. Принцип такой: всю проводку, которая должна быть невидимой, выполняют до финишной отделки; те системы, у которых проводка и устройства будут видны, – после завершения некоторых видов отделочных работ.

Этап 3. Штукатурные работы

Внутренние выравнивающие штукатурки можно накладывать еще до того, как дом закроют, но при условии, что инженерные сети будут разведены, крыша покрыта (хотя бы защитными слоями – пленкой или рубероидом), а температура не будет опускаться ниже 10°С. Если штукатурные работы начинаются осенью, то сначала лучше вставить окна с подоконниками и двери. Если ранее были установлены радиаторы (было включено отопление с целью подсушить стены), то теперь придется их демонтировать.

В первую очередь штукатурят потолки, затем стены и в конце – дверные и оконные проемы, а также всевозможные ниши в стенах.

Работы будут вестись быстрее, если воспользоваться услугами бригады, имеющей агрегат для нанесения штукатурки механическим способом.

Если окна и внутренние подоконники не были до той поры установлены, то нужно сделать перерыв в выполнении штукатурки.

Лишь когда они будут стоять на своем месте, возвращаются штукатуры, чтобы закончить откосы вокруг окон. Но обычно монтаж окон и входных дверей осуществляют до начала отделочных работ в помещениях.

Свеженанесенные штукатурки нельзя подсушивать искусственно: это, конечно, ускорит их схватывание, но также приведет к быстрой усадке, результатом которой будут трещины. Стены можно обшить и гипсокартонными или гипсоволокнистыми плитами. Обшивку из плит всегда выполняют после монтажа окон, внутренних подоконников и дверей.

Плиты приклеивают к стенам с помощью гипсового клея или крепят к стальному каркасу, прикрученному к стенам. Преимуществом таких облицовок, называемых сухими штукатруками, является то, что практически сразу же после монтажа их можно красить или оклеивать обоями.

Однако этот вид отделки стен выполняется лишь после устройства стяжки.

(читайте также: Как научиться правильно штукатурить внутренние стены и “Штукатурка для начинающих в вопросах и ответах”)

Этап 5. Монтаж системы центрального отопления

В процессе укладки теплоизоляционных плит, а именно их второго слоя, выполняют монтаж труб системы центрального отопления.

Их прокладывают по желобам, вырезанным в плитах, или между фрагментами плит. Монтируют также выводы для подключения радиаторов отопления.

Важно, чтобы они находились на соответствующей высоте (зависит от толщины теплоизоляции, стяжки, покрытия пола). Если выводы будут

расположены низко, то радиаторы будут нависать непосредственно над поверхностью пола, а они должны находиться на высоте не менее 7 см. После этого производят испытание системы отопления давлением.

Этап 6. Выполнение стяжки

Когда гидро-, тепло- и звукоизоляция уже выполнена, уложены трубы центрального отопления или напольного обогрева, выполняют стяжку. Чаще всего для этого используют сухие смеси, которые затворяют соответствующим количеством воды.

Стяжка должна быть отделена от стен полосами из пенополистирола. Иногда требуется укрепить стяжку армирующей сеткой.

Вместо традиционной стяжки можно выполнить так называемую сухую стяжку из специальных гипсокартонных или гипсоволокнистых плит, укладываемых на выравнивающую подсыпку.

Внимание! Стяжка должна быть выполнена до возведения каркасных перегородок.

Читайте подробнее: Стяжка своими руками

Этап 7. Отделка скатов мансарды

Если в доме есть мансарда, именно теперь, когда завершено большинство видов мокрых работ, приходит время для ее финишной отделки.

Чаше всего скаты обшивают гипсокартонными или гипсоволокнистыми плитами. Их прикручивают к стальному каркасу, прикрепленному к элементам конструкции крыши.

Прежде чем начать монтаж плит, необходимо уложить слой теплоизоляции и закрыть ее пароизоляционной пленкой.

Читайте подробнее: Мансарда своими руками – устройство и утепление

Этап 8. Выравнивание полов

Если поверхность полов не идеально ровная, есть смысл выполнить на ней, так называемую самовыравнивающуюся стяжку. Это сухая смесь, которая после затворения водой приобретает жидкую консистенцию.

После того как полученный раствор выльют на пол, он образует тонкую и идеально ровную поверхность. Следует помнить, что стяжка должна быть выполнена минимум за шесть недель до укладки напольного покрытия.

Этап 9. Облицовка из керамической плитки

Там, где на полу предполагается укладка керамической плитки, самовыравнивающуюся стяжку можно не выполнять, т. к. поверх нее будет нанесен слой клея для плитки. Тем не менее выполнять укладку

плитки на выровненной поверхности гораздо быстрее и удобнее. Обычно до укладки плитки стены предварительно необходимо оштукатурить, лучше всего цементной штукатуркой. Она выровняет их поверхность. На стены в мокрых зонах, например вокруг ванн, душевых поддонов и умывальников, а также на полу в ванной комнате, прежде чем клеить плитку, следует нанести слой жидкой гидроизоляционной мастики.

Подробнее здесь: Укладка плитки на пол и стены своими руками

Этап 10. Покраска стен или наклеивание обоев

После того как штукатурка высохнет, можно начинать покраску стен или их оклеивание обоями. Сначала окрашивают потолки и лишь затем стены. Как правило, наносят два слоя краски. Они сохнут не дольше двух дней. Покраску можно выполнить и в более поздний период, когда уже будет уложено напольное покрытие и установлены коробки внутренних дверей.

Самостоятельно выбираем и клеим обои, расчет необходимого количества обоев.

Этап 11. Монтаж газопровода

Эту работу выполняют, если в доме предполагается установка газового котла. В соответствии с нормами, трубы системы газоснабжения должны проходить по поверхности стен.

Этап 12. Укладка напольных покрытий

До начала укладки напольных покрытий (ламината, паркета, ковролина и т. п.) нужно проверить, является ли пол достаточно сухим. Это особенно важно для деревянных покрытий. Влажность основания не может превышать 3%.

Покрытия из древесины требуют шлифовки и нанесения сверху лака, масла или воска. Это не относится к многослойной паркетной доске и многослойному паркету полной заводской готовности.

Одновременно с напольными покрытиями выполняют монтаж деревянной лестницы или облицовывают железобетонную лестницу.

Читайте  подробнее: Напольные покрытия – какие выбрать и как сделать монтаж самому

Этап 13. Монтаж внутренних дверей

Сразу же после укладки напольных покрытий можно начинать монтаж коробок межкомнатных дверей. Однако, если вы собираетесь постелить на пол ковровое покрытие, то удобнее будет сначала установить двери.

Этап 14. Монтаж оборудования

Завершающие работы – это монтаж различных инженерных устройств. На этом этапе рабочие устанавливают ванны, душевые поддоны, умывальники, унитазы, плиты, стиральные и посудомоечные машины, радиаторы и котел.

Электрики монтируют розетки, выключатели и осветительные приборы. Специалисты по установке сигнализации оборудуют дом датчиками и центральным пультом сигнализации.

Итогом отделочных работ будет проведение испытаний работы систем, а также всевозможных устройств и возможное устранение неполадок.

После этого остается самое приятное занятие – расстановка мебели и декорирование интерьера.

Важно для новостроек, при ремонте и отделке новой квартиры

  1. Система отопления и водоснабжения.  Для сантехнических работ лучше использовать пластиковые трубы – они гораздо долговечнее других аналогов. Радиатор выбирайте, рассчитав необходимую мощность.
  2. Окна. При установке окон важно оставить зазор для монтажных швов. Если этого не сделать, при усадке дома проем может деформироваться и это нарушит герметичность и качество окон.
  3. Звукоизоляция. Для создания комфортной обстановки и особенно при установке мощных акустических систем следует позаботиться о надежной звукоизоляции. Для этого используется базальтовая или минеральная вата.
  4. Теплоизоляция. Выбирайте современные материалы для утепления, например такие, как минеральная вата, и обязательно соблюдайте технологию их укладки – иначе затраты себя не оправдают.
  5. Гидроизоляция в ванной и кухне. Это позволит защитить помещение от влаги, и в случае затопления защитит от повреждения ваш ремонт и соседей.

Ниже другие записи по теме “Как сделать своими руками – домохозяину!”

  • Аккумулятор для шуруповерта – подключаем обычный Как сделать своими руками из…
  • Посев земляники на рассаду под снег ЗЕМЛЯНИКА РАССАДОЙ – СЕЕМ И…
  • Сетка для штукатурки: правила выбора Какие бывают строительные сетки Сетка для…
  • Рождественская тарелка своими руками – рисуем пуансеттию (мастер-класс) ПОДАРОЧНАЯ ТАРЕЛКА НА РОЖДЕСТВО С…
  • Как вырастить плакучее дерево Как сделать дерево плакучим своими…
  • Как высушить погреб свечой Погреб высушит свеча Высокая влажность в…
  • Восстановление эмали ванны своими руками – инструкция Как покрыть сколы и повреждения …
  • Источник: http://kak-svoimi-rukami.com/2012/01/poryadok-provedeniya-remonta-i-stroitelstva-v-kakoj-ocherednosti-provodit-stroitelnye-i-remontnye-raboty/

    Внутренняя отделка коттеджа. Порядок работы и все этапы ремонта на сайте Недвио

    Порядок проведения ремонта и строительства – в какой очередности проводить строительные и ремонтные работы | Своими руками - Как сделать самому

    Большинство коттеджей на первичном рынке продаются без отделки, либо с так называемой черновой отделкой. Подразумевается, что будущий владелец сам решит какой будет в доме ремонт, какие будут двери, окна, стены, дизайн интерьера и т. п.

    Внутренняя отделка коттеджа — это достаточно сложный и дорогой этап. Учитывая площадь таких домов, речь идет о суммах инвестиций в миллионы рублей. Поэтому, перед тем как начать ремонт коттеджа, важно составить тщательный план работ со сметой, дабы избежать ненужных простоев и затрат. В данной статье мы расскажем о том в каком порядке правильно делать внутреннюю отделку частного дома.

    Опытные строители и ремонтники знают, что выполнять все отделочные работы сразу или делать это в спешке — не лучшая идея. У каждого стройматериала есть свои особенности и их необходимо учитывать. Плюс нужно учитывать условия работы.

    Например, плитка на полу может высыхать и сутки и несколько суток, в зависимости от температуры в помещении, влажности, и даже времени года (летом плиточный клей сохнет быстрее, чем зимой).

    Есть масса тонкостей и с высыханием штукатурки. Здесь влияют и толщина штукатурного слоя, состав смеси (цементно-известковая штукатурка может сохнуть неделями), влажность в помещении, температура воздуха.

    Так, например, при +30 градусов и выше штукатурить стены нельзя (она может потрескаться и начать отслаиваться). Нежелательно штукатурить при температуре ниже +10 градусов (она будет очень долго сохнуть).

    Это лишь несколько примеров того, сколько факторов необходимо учитывать при выполнении отделки коттеджа. Вот почему, для того чтобы ремонт получился качественным, необходимо выполнять все работы поэтапно и не спешить, давая отделочным материалам время на то, чтобы закрепиться наилучшим образом.

    Порядок и этапы ремонта / отделки коттеджа

    Ниже мы расскажем об основных 15 этапах внутренней отделки и расскажем об их особенностях.

    1. Установка стен и перегородок

    Чаще всего этот этап бывает самым первым, особенно если покупался коттедж с открытой планировкой, без внутренних ненесущих стен (open-space).

    Начать отделку коттеджа нереально, пока не будут определены где будут находиться стены, перегородки, лестница, комнаты, санузлы, кухня и нежилые помещения. Как правило, для этих целей делается дизайн-проект коттеджа.

    Если вы не знаете что это такое, и не имеете опыта в строительстве, лучше поручить его создание профессионалам.

    В противном случае вы можете получить неэргономичную планировку, неудобное расположение комнат и коридора, труб, розеток, выключателей и других важных мелочей.

    Работая с архитектором или дизайнером интерьера вы всегда сможете добавить в планировку дома что-то свое. В то же время, разрабатывая план дома самостоятельно, вы можете наделать ошибок, исправить которые впоследствии будет очень трудно и дорого.

    Если вы решили отказаться от перегородки в определенном месте, либо разделить комнату не так, как в проекте, то в первую очередь необходимо решить эти проблемы. Плюс всегда нужно учитывать, как то или иное решение повлияет на работу остальных систем дома (например, коммуникаций или проводки).

    Так что нюансов здесь на порядок больше, чем просто нарисовать стены на плане.

    2. Разводка коммуникаций

    Это следующий этап внутренней отделки дома. Сюда входят:

    • прокладка и разводка проводов (электропроводки);
    • установка электрооборудования (щитов, розеток, выключателей и мест под лампы и светильники);
    • монтаж водопроводных и канализационных труб;
    • монтаж газовых труб (если этого не сделано), установка котла, бойлера, фильтров;
    • штробирование стен для проводки труб и подключения радиаторов (батарей);
    • штробирование стен под электрические, слаботочные, телевизионные, мультимедийные и другие кабели и провода.

    Это безусловно не все, поскольку многое зависит от типа отопления дома, типа водопроводной и канализационных систем и количества инженерной начинки дома.

    После укладки всех проводов и труб эксперты рекомендуют их промаркировать и сфотографировать. Потому что после того, когда они скроются за слоем штукатурки, будет достаточно сложно понять, где что находится и куда идет.

    3. Стяжка и выравнивание пола

    После того, как все коммуникации разведены по дому, можно приступать к отделочным работам. Первым делом начинают с выравнивания пола.

    Любой тип пола: бетонный или деревянный нуждается в выравнивании перед тем, как уложить на него финишное напольное покрытие.

    Как правило, в каменных домах (из кирпича, газобетона, монолита), для этих целей выполняется бетонная или полимерная стяжка пола. При необходимости пол утепляется теплоизоляцией или изолируется звукоизоляцией.

    Далее проводятся трубы и устраивается (при необходимости) теплый пол, сверху наносится цементный раствор.

    Наливные стяжки пола позволяют выровнять и подготовить поверхность для напольных покрытий. Следует учитывать, что на высыхание стяжки уйдет не меньше нескольких дней, а для некоторых типов стяжек — даже три-четыре недели. Многие эксперты советуют не спешить в этом вопросе и подождать 5-6 недель, прежде чем укладывать полы.

    Заметим, что самовыравнивающиеся стяжки не всегда являются необходимым этапом отделки дома. Если планируется сверху положить паркет или керамическую плитку, выравнивание стяжки должно быть отрегулировано с учетом различной толщины материалов для пола.

    4. Штукатурка стен и потолков (влажная штукатурка)

    Традиционная штукатурка относится к мокрым работам. Цементно-известковые штукатурки наносят на стены вручную или машинами (штукатурными растворонасосами).

    Лучше всего использовать гипсовые штукатурки, поскольку они позволяют получить очень ровную и гладкую поверхность стен и потолков, и без дополнительных отделочных покрытий они сразу готовы к покраске.

    Цементно-известковые штукатурки высыхают быстрее, чем гипсовые. Однако следует учесть, что перед следующими этапами отделки дома, такими как укладка гипсокартона или паркета или панелей пола, они должны быть сухими.

    5. Установка оконных откосов и подоконников

    Эти работы делаются на завершающем этапе штукатуривания стен. В противном случае велик риск испачкать откосы и подоконники или даже повредить их.

    6. Уборка коттеджа после мокрых отделочных работ

    Переходить к следующим этапам можно только после полной уборки коттеджа от грязи, пыли, кусков цемента, гипса, штукатурки и прочего. Следует предусмотреть перерыв для сушки влажных штукатурок и стяжек.

    Лучше всего начать с мокрой штукатурки внутри, затем перенести отделочные работы наружу и сделать утепление и фасад, когда стены и пол высохнут.

    7. Отделка сухими штукатурками, подвесные потолки

    Гипсокартонные листы следует устанавливать лишь после полного высыхания стяжки и штукатурки. В противном случае они будут впитывать влагу, набухать, а затем расслаиваться при высыхании.

    https://www.youtube.com/watch?v=dRMDXI4KuQ4

    Гипсокартон требует мокрой шпаклевки и шлифования. Правда стоит учитывать, что при этом образуется много пыли, которая разлетается повсюду. Поэтому помещения, в которых не планируется проведение этих работ, лучше огородить или защитить пленкой.

    8. Укладка плитки, керамических и каменных полов

    Керамическая плитка может быть уложена на свежую штукатурку не ранее 10-12 дней с момента ее нанесения. На загрунтованную бетонную стену плитку следует укладывать не ранее, чем через 3 месяца после бетонирования. Если планируется отделка стен гипсокартоном их необходимо заранее как следует загрунтовать. Лучше всего поручить эту работу плиточнику.

    9. Грунтовка стен и первая покраска

    Основная задача грунтования стен — улучшение характеристик поверхности, снижение ее впитывающей способности и улучшение адгезии краски.

    Окраску комнат начинают с потолков, далее красят стены и все остальное. Грунтовку стен лучше всего проводить при температуре выше +5 °C. Во время покраски стен температура не должна быть ниже +5 °С, а влажность не должна превышать 80%.

    10. Укладка паркета

    После всех «мокрых» работ следует проверить влажность помещения и стяжку, поскольку укладывать паркет можно только в сухих помещениях и на сухие поверхности. Если в комнатах дома слишком влажно, следует сначала осушить воздух (вы можете арендовать специальные сушильные машины). После укладки паркета и перед шлифовкой нужно подождать 2-3 недели.

    11. Установка дверей и плинтусов

    Это нужно сделать перед лакированием деревянного пола. Если дверь изготовлена ​​плотником, важно чтобы крылья были окрашены и покрыты лаком перед установкой рам, чтобы они могли высохнуть. Самая распространенная ошибка при выборе и установке дверей — неточности в замерах, поэтому лучше это делать уже после укладки пола.

    На этом этапе стыки дверных коробок укрываются плинтусами, заделываются швы между полом и стенами, а также подоконниками, устанавливаются столешницы и т. д.

    12. Шлифовка и лакировка паркета

    После укладки паркета на него наносится грунтовка, затем лак в два слоя с интервалом в несколько часов. В среднем лак затвердевает в срок от 1-го до 3-х дней. Затем вы можете осторожно начать пользоваться паркетным полом.

    Однако следует учитывать, что только через неделю или две паркетный лак приобретает полную твердость, и по такому полу уже можно не только ходить, но и передвигать тяжелую мебель и инструменты.

    13. Установка электрооборудования, бытовой техники, шкафов встроенной мебели и т. п

    На этом этапе привинчиваются розетки, выключатели, настенные светильники, устанавливаются карнизы.

    После установки всех элементов наверняка понадобится где-то что-то подкрасить, подмазать, что-то подправить. Поэтому на данный этап тоже нужно закладывать несколько дней.

    У кого заказать внутреннюю отделку коттеджа?

    Где найти хорошего специалиста или проверенную команду по отделке домов? Сколько будет стоить ремонт коттеджа в 2019 году? Где заказать ремонт коттеджа под ключ по доступным ценам?

    Мы рекомендуем обратиться в компанию «Ремонт и Точка» (перейти на сайт). Выбирая этого подрядчика вы получаете:

    • Фиксированные прозрачные цены и максимально подробную смету, исключающую дополнительные расходы;
    • Подбор лучших материалов по соотношению цена-качество;
    • Гарантии, закрепленные договором. Гарантия на проведенные работы на срок до 2-х лет;
    • Постоянный контроль качества, подробные фото-отчеты;
    • Результат точно в срок. Постоянная отчетность и жесткий контроль.

    Доверьте внутреннюю отделку своего коттеджа профессионалам.

    Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

    Источник: https://Nedvio.com/vnutrennyaya-otdelka-kottedzha-poryadok-raboty-i-vse-etapy-remonta/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.